Dieren – Prinsenhof 5, € 315.000,- k.k.

Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
101 m2
Bouwjaar
1998
Meer kenmerken >

Gewilde woonlocatie – recent compleet gemoderniseerd – goed geïsoleerd – zonnige tuin op het zuidoosten – op loopafstand van de IJssel
Dat zijn dé kenmerken van deze jonge, volledig geïsoleerde en modern afgewerkte gezinswoning. Een uitstekende basis om Prinsheerlijk te kunnen genieten!

Deze hoekwoning is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaren op smaakvolle wijze compleet gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de woning onder andere over een tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren, een moderne inbouwkeuken (2020) met een compleet pakket aan apparatuur, een moderne badkamer (2019), vier slaapkamers, een hoogwaardige PVC-vloerafwerking op de begane grond (2019), nieuwe dakramen op de 1e verdieping (2021) met elektrisch bedienbare rolluiken, een kwalitatief goede laminaatvloer op de 1e verdieping (2019) en een onderhoudsvriendelijke en zongerichte achtertuin met achterom.

De woning is gelegen in de gewilde wijk Dieren-Zuid, aan een rustig en kindvriendelijk hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en ruime parkeermogelijkheden. Een prettige locatie nabij zowel voorzieningen als natuur. Op loopafstand vind je onder andere scholen, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer (intercity- en busstation). Voor de nodige ontspanning kun je terecht bij het nabij gelegen Carolinapark of het even verderop gelegen Nationaal park Veluwezoom. Ook de uiterwaarden van de IJssel bevinden zich op loopafstand.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren in de achtergevel. Dit geeft een prettige lichtinval in de woning en een direct contact met het zonnige terras. Er is een praktische voorraadkast aanwezig onder de trap voor bijvoorbeeld het opbergen van proviand of de stofzuiger. De open keuken is in 2020 gemoderniseerd met een dubbele keukenopstelling in een lichte en neutrale kleurstelling. De zwarte accenten geven deze ruimte een luxe en stoere uitstraling. Naast veel werk- en opbergruimte in de handige brede laden beschikt de keuken ook over een compleet pakket aan inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, diepvries en een combimagnetron. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, voorzien van een fraaie laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof dakvensters (2021) met elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne en luxe badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met rainshower en separate handdouche, een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel, 2e toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Deze is opgedeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. De slaapkamer is heerlijk licht dankzij het dakkapelletje aan de voorzijde en het grote Velux dakvenster aan de achterzijde. Aan beide kanten is praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De voorzolder, eveneens met Velux dakvenster en opbergruimte, beschikt over de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie unit (2020) en de CV-opstelling (Atag, bouwjaar 2016).

Buiten:
De geheel omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en twee terrassen. Door de gunstige ligging op het zuidoosten is er een goede bezonning en kun je in de ochtend al genieten van de eerste zonnestralen. Op het terras direct achter de woning kun je plaatsnemen onder het elektrisch bedienbare zonnescherm en achterin de tuin is een tweede terras aangelegd waar het eveneens heerlijk vertoeven is. De houten tuinberging is voorzien van elektra en biedt plaats aan het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschappen en -meubilair. Via de afsluitbare poort is er toegang tot het achterpad.

Kortom; een complete, modern afgewerkte en goed geïsoleerde woning, gelegen op een zeer prettige locatie!
Ben jij net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende en persoonlijke bezichtiging.

Meer informatie over dit object

Dieren – Prinsenhof 5, € 315.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 315.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
B
Bouwjaar
1998

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceel oppervlakte
131 m2
Inhoud
355 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel