Doetinchem – 2e Loolaan 50, € 2.650.000,- k.k.

Aantal kamers
10
Woonoppervlakte
496 m2
Bouwjaar
1998
Meer kenmerken >

Exclusief wonen op een unieke locatie;

”Het beste van 2 werelden ” typeert deze locatie; ligging aan de rand van de bossen van het Geldersch Landschap én aan de rand van de stad!

Het riante landhuis is in 1996 gebouwd met als architect Friso Woudstra en in 2007 volledig gerenoveerd. De woning is ontworpen met allure die op een natuurlijke manier aansluit bij het Doetinchemse landschap en binnen en buiten alle comfort en luxe biedt. Het landhuis heeft hoogwaardige en zeer luxe materialen, waardoor het nog vele jaren in uitstekende staat zal zijn en vakmanschap uitstraalt.
Het is een droomlocatie voor paardenliefhebbers aangezien je vanuit de stal direct het bospad in kan rijden naar uitgestrekt bosgebied. Het domein telt ruim 1,4 HA eigen grond, is volledig geoutilleerd voor paardenliefhebbers en beschikt over o.a. een wedstrijd rijbak van 60 bij 20 meter, een stapmolen, weilanden, een verlichte buitenbak met eb en vloed systeem, luxe paardenstallen, koetshuis en gastenverblijf.
Ook voor niet paarden liefhebbers is dit een geweldige locatie om in alle comfort en luxe te wonen en te genieten van de rust en privacy die het buitenleven te bieden heeft. Met de stad Doetinchem op loopafstand zijn alle voorzieningen binnen handbereik.

Om dit droomhuis volledig tot zijn recht te laten komen is een eigen website ontwikkeld. Ga voor alle bijzonderheden naar de website : tweedeloolaan50.nl

Wilt u liever eerst een rondwandeling in hoofdlijnen lees dan verder en laat u verrassen.

De ligging
Doetinchem is het kloppend hart van de Achterhoek. Ouderwets gezellig en tegelijk vol leven. Er is het hele jaar door van alles te zien, te doen en te beleven.
Tussen de bossen en weilanden is het goed wonen en recreeren. Fiets van kasteel naar dorp, doorkruis weilanden , bossen en heidevelden. Slenter op je gemak door het bruisende centrum van Doetinchem om te genieten van de mooie pleinen, toffe winkels en de gezellige eetcafe’s en restaurants.
Tel daar musea, scholen en sport bij op en is alles is binnen handbereik.
De 2e Loolaan 50 is uniek gelegen tegen de rand van het bos én de stad op loopafstand. Voor paardenliefhebbers; direct vanuit de stallen het bosgebied in !

Het landhuis
Niet alleen veel woonruimte (380m²) maar vooral een prachtige verdeling van de verschillende ruimten. Het ontwerp is geïnspireerd op historische landhuizen en statige herenboerderijen in Friesland.
Het resultaat is een ontwerp met allure dat op een natuurlijke manier aansluit bij het landschap van Doetinchem en binnen en buiten alle comfort en luxe biedt.
Bij de bouw zijn kwalitatief hoogwaardige en zeer luxe materialen toegepast waardoor het landhuis nog vele jaren in uitstekende staat zal zijn en allure uitstraalt. Het gehele interieur is tot in perfectie afgewerkt.

Doorkijk indeling;
De entree is elke keer weer imponerend door het stijlvolle trappenhuis met vide. Van daaruit toegang naar de 1e woonkamer met serre, open haard en muziek- tuinkamer, 2e woonkamer met werkkamer, royale woonkeuken met open haard en zicht op de stallen, bijkeuken en veranda met uitzicht op de weiden en het bosgebied tijdens de ondergaande zon.
De 1e verdieping beschikt over een royale overloop, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De master bedroom beschikt over fraaie houten details een extra kleding kamer.
De vaste trap brengt je naar de ruime 2e verdieping, met veel licht door de lichtstraat en uitgebreide mogelijkheden van fitness, opslag of ander gebruik.
Tot slot beschikt de woning over een zeer ruime kelderverdieping met stahoogte en in gebruik als wasgelegenheid met separate berging.

Het koetshuis, stallen en gastenverblijf
Als paardenliefhebber vind je hier jouw droomhuis. Het koetshuis met stallen heeft gebinten uit 1830 en is opnieuw gebouwd in 2000 en buitengewoon ruim van opzet.
Er zijn vijf luxe paardenstallen, een afspuitplaats met solarium, een zadel- en tuigkamer en een koetsenstalling. Verder behoren tot het domein weilanden (met 2 buitenstallen), een verlichte buitenbak met eb en vloed systeem, een hooimijt en een stapmolen. Vanuit jouw domein rijd je zo de bossen van het Geldersch Landschap in.
Boven de stallen is een multifunctionele ruimte van ruim 110m² die momenteel is ingericht als gastenverblijf. Het is voorzien van een dubbele 2-persoons bedstee, douche, toilet en een aparte slaapkamer voor 2 personen.

Nog meer details voor het ultieme paarden verblijf;
– De paardenwei is opgedeeld in 3 delen die afgesloten of verbonden kunnen worden, zodat de paarden van weide kunnen veranderen.
– Aangezien we bosgrond hebben, blijven er zelfs bij veel regen geen plassen staan en wordt de ondergrond niet modderig. Één van de weiden is ingericht als hengstenweide, met een dubbele afrastering van ongeveer 3 meter breed.
– Er is een wedstrijd rijbak van 60 bij 20 meter met 3 lichtmasten met LED verlichting (2023) voor het hele jaar rijplezier. Met een eb- en vloedsysteem kan de grondvochtigheid constant worden gehouden. In de zomer is er geen stof omdat het vlottersysteem ervoor zorgt dat de grondpomp aanslaat en de bodem vochtig blijft bij langdurige droogte. Bij veel regen wordt overtollig water afgevoerd.
-Een stapmolen bevindt zich naast de woning tussen de wei en de stallen.

Als dit voelt als jouw droomlocatie om thuis te komen klik dan op de bovengenoemde website voor alle details of maak een afspraak via ons kantoor op 0314266262 of mail naar Thoma van Dijk Siebelink makelaars op welkom@tvdsmakelaars.nl .

Meer informatie over dit object

Doetinchem – 2e Loolaan 50, € 2.650.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 2.650.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
B
Bouwjaar
1998
Bouwjaar omschrijving
2006 modernisering

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
496 m2
Perceel oppervlakte
14.125 m2
Inhoud
2.659 m3

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Buitenzonwering, Jacuzzi, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel