Doetinchem – Anijsveld 10, € 489.000,- k.k.

Ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 197 m² woonoppervlakte in de kindvriendelijke woonwijk De Huet!

Gebouwd in 1993 en uitgebouwd in 2004 waardoor er een grote woonkeuken, vergrote bijkeuken en 2 extra slaapkamers zijn gecreëerd. Aan ruimte geen gebrek; met ook nog een grote garage, ruime woonkamer en in totaal 5 slaapkamers! Ook is de woning voorzien van 11 zonnepanelen, geplaatst in 2022 en een fraai aangelegde tuin.

De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en een speeltuintje voor de deur.
Op De Huet bevindt zich in de buurt het treinstation Doetinchem De Huet, diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkelcentrum De Bongerd, sportvoorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijf. Alle praktische zaken dichtbij!
Maar ook wandel je vanuit de straat zo Natuurpark De Greephorst in of fiets je binnen 15 minuten naar het centrum van Doetinchem met een diversiteit aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen.

Indeling van de woning:

Begane grond: entree, hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van airco en de trap naar de eerste verdieping. Door de ensuite deuren kom je in de grote woonkeuken met een tweede airco en openslaande deuren richting de tuin. Verder is de keuken voorzien van een koelkast, magnetron, vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met een aanrecht, witgoedaansluiting en een grote kastenwand. Zowel vanuit de tuin als voorzijde van de woning is de garage bereikbaar met ruime opbergmogelijkheid en openslaande deuren.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon en een inloopkast. Via de hal loop je de tweede slaapkamer binnen met sauna (ter overname) en derde slaapkamer met dakkapel en toegang tot een tweede balkon. De betegelde badkamer is voorzien van een douche, zitbad, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping: op de overloop bevindt zich de cv-ketel en is er toegang tot twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel. Over de hele verdieping is er extra bergruimte te vinden achter de knieschotten.

Buiten: de achtertuin is gelegen op het noordoosten waardoor er in de ochtend heerlijk genoten kan worden van de vroege zonnestralen. De combinatie van een strak design met veel groen, maakt het tot een fraai geheel. Onder de overkapping is een fijne zitplek gecreëerd en op het terras in het midden van de tuin kan gezellig getafeld worden. Aan de voorzijde van de woning is er op de oprit ruimte voor het parkeren van de auto(s).

In het kort:
– Bouwjaar 1993, uitgebouwd in 2004;
– 197 m² woonoppervlakte;
– 394 m² perceeloppervlakte;
– Ruime woonkamer en woonkeuken;
– 5 slaapkamers;
– Ruime bijkeuken en aangebouwde garage;
– Fraai aangelegde tuin;
– Parkeren op eigen terrein;
– 11 zonnepanelen (2022);
– Energielabel A.