Doetinchem – Asterstraat 136, € 595.000,- k.k.

Asterstraat 136 te Doetinchem | Fijn gelegen – comfortabel, energiezuinig en mooie materialen – maar bovenal een fantastisch, vrijstaand familiehuis!

Fijn gelegen…
…aan de rand van de jonge en moderne wijk ‘de Bloemenbuurt’ en op loopafstand van winkels, scholen en andere basisvoorzieningen. Deze woonlocatie biedt je alles om heerlijk te kunnen wonen. De wandelgebieden ‘De Koekendaal’ en ‘De Zumpe’ liggen om de hoek en met de fiets ben je met enkele minuten in het gezellige stadscentrum van Doetinchem. Met de auto ben je zo op de snelweg A18 en rij je in 25 minuten naar Arnhem. De ruime kavel heeft parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto’s en rondom het huis ligt er een ruime tuin met meerdere terrassen en een heerlijke overkapping.

Comfortabel, energiezuinig en mooie materialen…
…in 2020 kwalitatief hoogwaardig en traditioneel gebouwd. Hardhouten kozijnen, zinken goten en hemelwaterafvoeren, keramische dakpannen, chinees hardstenen raamdorpels, maar ook volledig geïsoleerd, vloerverwarming, warmtepomp en 18 zonnepanelen. Niet voor niets heeft deze woning energielabel A!

Een fantastisch, vrijstaand familiehuis…
…maar liefst 172m² woonoppervlak, verdeeld over 3 volwaardige verdiepingen biedt veel bruikbare ruimte en de stuk voor stuk ruime vertrekken zijn ook nog eens heerlijk licht. Dat zorgt, in combinatie met de mooie materialen, voor een prettig geheel.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Ruime hal met trapopgang, meterkast en de moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Een deur met glas zorgt voor een transparante doorloop naar de woonkamer. Op de gehele begane grond vind je dezelfde fraaie PVC vloerafwerking. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek en in de doorloop naar de keuken is ruimte voor een grote eettafel. De complete keukeninrichting met kookeiland biedt veel werkruimte, opbergladen en daarnaast is er voorzien in de nodige inbouwapparatuur. In het eiland vind je de vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. In de wandopstelling zijn de XL koelkast, XL vriezer, magnetron en oven geplaatst. Vanuit de keuken loop je via de schuifpui zo het terras op.
Vanuit de ontvangsthal is eveneens de inpandige en volledig geïsoleerde berging te bereiken. Deze ruimte beschikt over een gootsteen, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling voor de warmtepomp en boiler. Aan de voorzijde zijn er dubbele deuren naar de oprit en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een walk in closet. De ouderslaapkamer is zeer ruim, beslaat de volledige breedte van de woning en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De complete badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet. Ook beschikt deze ruimte over comfortabele vloerverwarming.

2e verdieping:
Deze volwaardige verdieping is opgedeeld in een overloop met de warmte-terug-win installatie en aan weerszijden een grote slaapkamer. Vanuit één van de slaapkamers is, middels een vlizotrap, nog een vliering te bereiken.

Buiten:
Rondom de woning ligt de royale tuin. In de achtertuin zijn meerdere terrassen aangelegd, waarvan één onder de overkapping. Ook is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie. Via de zijtuin kom je bij de afsluitbare poort. Voor de woning is de oprit waar minimaal twee auto’s geparkeerd kunnen worden.

Nog even wat details:
– Bouwjaar 2020
– Gebruiksoppervlakte wonen 172m² | Bruto inhoud 638m³
– 4 ruime slaapkamers en een walk in closet
– Inpandig bereikbare en geïsoleerde berging met witgoedaansluitingen
– Perceel 420 m² | 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
– Energielabel A | 18 zonnepanelen | Vloerverwarming | Warmtepomp

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We nemen dan graag de tijd om samen deze heerlijke woning te ervaren en wie weet wordt u net zo enthousiast als wij!