Doetinchem – De Gasperilaan 117, € 295.000,- k.k.

Ruim wonen in Doetinchem? Op de Gasperilaan 117 bent u aan het juiste adres! Deze hoekwoning uit 2003 biedt 115m2 aan wooncomfort en 126m2 aan perceeloppervlakte. Er zijn maar liefst drie slaapkamers (met mogelijkheid voor een 4e), een ruime woonkamer met halfopen woonkeuken en een charmante achtertuin op het oosten. U hoeft zich hier geen zorgen te maken over de energierekening: de woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, de woning is volledig geïsoleerd én er zijn zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u graag komen bezichtigen? Plan snel een bezichtiging in, dan zult u zien dat u deze woning met een kleine finishing touch kunt omtoveren tot uw nieuwe thuis.

De woning ligt aan de rand van de populaire en ruim opgezette wijk “Dichteren”. Hier bent u op fietsafstand van het centrum van Doetinchem en op loopafstand van een supermarkt. Ook is de wijk ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen: meerdere basisscholen, een kinderdagverblijf en speeltuintjes zijn op loopafstand te vinden. Ook een breed scala aan middelbare scholen is gemakkelijk bereikbaar; in een straal van vijf kilometer zijn er maar liefst vijf te vinden! Wie van natuur houdt kan lekker wandelen door de vele weilanden naast de woning of zwemmen in recreatiegebied het “Stroombroek”. Wilt u graag een dagje uit naar een andere stad? Het Duitse Emmerich is net als het groene Arnhem binnen slechts 30 rijminuten te bereiken. Bij thuiskomst parkeert u uw auto gemakkelijk in de ruime straat.

De indeling is als volgt:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkeuken en het toilet. Het toilet is zwevend, volledig betegeld en voorzien van een wc-fonteintje. De woonkamer is een ruim vertrek waar u goed kunt vertoeven; lees een boekje in de zithoek, geniet van het uitzicht over de achtertuin of dineer met familie en vrienden aan de eettafel naast de open keuken. In de woonkamer is ook provisiekast aanwezig en een (gesloten) vaste trap naar de eerste verdieping. Als kers op de taart zijn de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming! De L-vormige keuken, die zich achter een fraaie toog bevindt, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven, koelkast en een afzuigkap. ‘s Ochtends kunt u hier ontbijten aan de ontbijttafel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een overloop en de badkamer te vinden. De master bedroom is een prettige ruimte waar twee dakramen zorgen voor veel daglichttoetreding en waar ruimte is voor veel extra meubilair (deze royale slaapkamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers). De tweede slaapkamer is een slagje kleiner en leent zich uitstekend als kinderkamer, kantoorruimte of hobbykamer – afhankelijk van uw wensen. Tot slot de badkamer. Deze beschikt over een douche, een zwevend toilet, een wastafel, vloerverwarming en een wasmachineaansluiting. Het luxe wastafelmeubilair is voorzien van meerdere lichtspotjes en zorgt voor veel opslagruimte.

Zolderverdieping:
Op de zolder bevindt zich de derde slaapkamer, waar naast een tweepersoonsbed ook ander meubilair geplaatst kan worden. Ook is er stookruimte aanwezig.

Exterieur:
De Gasperilaan 117 heeft een voortuin die langs de achterom van de woning overloopt in de achtertuin. De gehele voortuin is omheind met een beukenhaag en klimop. Via de achterom bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin die is voorzien van een houten berging. Op het overdekte terras kunt u zelfs tijdens regenval dineren en genieten van de frisse lucht.

Bijzonderheden:
– Fijne hoekwoning te Doetinchem, behoeft enige modernisering
– 115m2 aan wooncomfort, 126m2 perceel, 336m3 inhoud
– Op fietsafstand van het centrum
– 3 slaapkamers
– Ruime woonkamer met half open woonkeuken
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging
– Gelegen in de populaire wijk Dichteren
– Woonkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming
– Verwarming middels een Daalderop Multisolar Bovenmodule (2003)