Doetinchem – de Gaullestraat 64, € 209.000,- k.k.

Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
126 m2
Bouwjaar
1969
Meer kenmerken >

HUURDERS VAN SITÉ WOONDIENSTEN OPGELET!

Op een rustige en groene locatie is gelegen deze royale tussenwoning (gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m²) met vier slaapkamers en een achtertuin op het zuiden met een vrijstaande stenen berging en achterom.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met openbare parkeergelegenheden en een kinderspeelplaatsje aan de overzijde van de straat. Op loopafstand vind je winkelcentrum Overstegen met o.a. supermarkten, bakker en drogist. Verder op korte afstand Park Overstegen, (basis)scholen, sportvelden en zwembad De Rozengaarde. Het gezellige stadscentrum met een uitgebreid voorzieningenpakket is in ca. 7 fietsminuten te bereiken.
Door de aanleg van de Oostelijke randweg zijn de ontsluitingswegen zeer goed bereikbaar.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 209.000,- kosten koper.

DE INDELING IS ALS VOLGT:

Begane grond:
Binnenkomst in een ruime hal met toiletruimte, meterkast, praktische provisiekast en de trapopgang. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht en met een oppervlakte van ca. 42 m² royaal te noemen. Door de Z-vormgeving ontstaat er een ruimtelijke verdeling van zitkamer en eetkamer. De dichte keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok, de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en een bergkast met CV-opstelling (AWB combiketel, bouwjaar 2007). De vier slaapkamers zijn allen ruim van formaat en ook hier is weer een heerlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. De badkamer heeft een lichte en neutrale kleurstelling en is uitgevoerd met een douche, vaste wastafel en tweede toilet.

Buiten:
De geheel omsloten achtertuin heeft met haar Zuidligging een optimale bezonning. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en biedt plaats aan het stallen van je fietsen en het opbergen van tuingereedschappen/-meubilair. De achtertuin grenst met de achterzijde aan een groenstrook en is eenvoudig bereikbaar via een afsluitbare poort. Aan de voorzijde van de woning zijn meerdere openbare parkeerplekken aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
– De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
– De dakbedekking van de woning is vernieuwd in 2017
– De overdracht dienst plaats te vinden bij een Doetinchemse notaris

PROCEDURE:
De eerste 2 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning van Sité Woondiensten uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kan er een bod worden uitgebracht.

De kandidaat kopers dienen aan de onderstaande criteria te voldoen:
1. Je woont in een sociale huurwoning van Sité Woondiensten. Je staat zelf genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze woning leeg achter.
2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract.
3. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging.
4. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn.
5. Je gaat zelf in de koopwoning wonen.
6. Je mag de koopwoning de eerste 2 jaar niet verkopen aan een derde partij (zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in koopakte).
7. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod.
8. Sité Woondiensten behoudt het recht van gunning.
9. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact.
10. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Voldoe je niet aan deze criteria, dan kun je je al wel aanmelden voor een bezichtiging en zul je op een wachtlijst genoteerd worden.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – de Gaullestraat 64, € 209.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 209.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
B
Bouwjaar
1969

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceel oppervlakte
163 m2
Inhoud
392 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Glasvezel kabel