Doetinchem – Donaudal 14, € 629.000,- k.k.

Laat je verrassen door deze ruime vrijstaande woning met Zuid-Europese uitstraling!

Door de brede straat met groenstroken is het heerlijk binnenrijden in de Romantische buurt van de moderne woonwijk Dichteren. Een uitstekend onderhouden woning met fraaie tuin, heerlijke ligging t.o.v. de zon, opvallend karakter en veel praktische woonruimte (180 m² woonoppervlak!).
In dit nieuwe thuis vind je niet alleen een royale woonkamer met open haard, een moderne woonkeuken, een aparte tuinkamer, een ruime bijkeuken en een grote garage maar ook nog eens een luxe badkamer en 4 slaapkamers!

Door de open ligging op een hoek zul je een groot gevoel van privacy en vrijheid ervaren en zorgt de mediterraanse uitstraling ervoor dat dit huis je zelfs in de winter een warm gevoel geeft.

In de buurt bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder treinstation De Huet, winkelcentrum De Bongerd, apotheek, sportclubs en scholen. Maar ook het centrum van Doetinchem en ontsluiting naar snelweg A18 zijn op korte afstand.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal met stenen vloer voorzien van vloerverwarming, toilet met fonteintje en de meterkast. Fraaie dichte woonkeuken met toegang naar de tuinkamer en garage. Zeer comfortabel door de vloerverwarming en een uitgebreid scala aan Siemens apparatuur; oven/magnetron, stoomoven/oven en ingebouwd koffiezetapparaat aan de wand. Ook de koelkast is hierin verwerkt. Op het fraaie Siematic kookeiland bevindt zich een 4-pits gasfornuis, een wasbak en is de vaatwasser ingebouwd.
Ruime L-woonkamer met massief houten vloer, sfeervolle open haard en aluminium schuifpui (2020) welke toegang geeft tot het terras op de zuidwest gerichte tuin. Door de vele raampartijen rondom valt er veel zonlicht de woning binnen.
Aansluitend aan de woonkamer vindt je de multifunctionele tuinkamer, bijvoorbeeld te gebruiken als werk-/studeerkamer of hobbyruimte. Ook hier ligt vloerverwarming. Vanuit de tuinkamer bereik je de woonkeuken of de praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur.
Tot slot maakt de inpandig bereikbare, geïsoleerde garage de begane grond verdieping helemaal compleet. Of je nu de auto, de fietsen of tuinspullen binnen wilt zetten; er is plaats genoeg!

1e verdieping:
Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich 4 ruime slaapkamers, allen voorzien van airconditioning die kan koelen en verwarmen. De ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. De moderne badkamer is royaal te noemen en vooral zeer compleet; in antraciete kleurstelling voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen, designradiator en vloerverwarming.
Er is een separaat toilet met zwevend toilet op de verdieping. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer in lichte kleurstelling.

Bergzolder: Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken met voldoende opbergmogelijkheid en voorzien van een dakraam.

Buiten: Op eigen terrein kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. Daarnaast is er extra parkeergelegenheid op openbare parkeerplaatsen aan de overzijde van de woning. Door de ligging op de hoek van twee wegen is de woning voorzien van een privacyvolle voor-, zij- en achtertuin. Hierdoor kunnen er verschillende zitgelegenheden rondom gecreëerd worden.

Bijzonderheden:
– Comfort en woongemak typeren deze energiezuinige woning;
– Gebouwd in 1996, prima geïsoleerd en voorzien van energielabel B;
– Woonoppervlak ca. 180 m² (zonder de inpandig bereikbare, geïsoleerde garage groot 36 m²);
– Cv-ketel 2012;
– De meterkast is al voorbereid op de aanleg van toekomstige zonnepanelen;
– Oplaadpunt voor elektrische auto aan buitengevel aanwezig.