Doetinchem – Ebro 5, € 300.000,- k.k.

Op een kindvriendelijke locatie, aan de rand van de graag bewoonde woonwijk Dichteren (Romantische buurt), is gelegen deze verrassend ruime (127 m² woonoppervlakte incl. berging), keurig onderhouden eindwoning met speelse indeling. Waaronder een gezellige woonkeuken, tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers, een ruime achtertuin met houten tuinberging en achterom én een vrije ligging aan de voorzijde aan een ruim opgezet speelveld.

Deze woning is altijd met zorg bewoond en goed onderhouden. in 2019 is het buitenschilderwerk nog gedaan. De tuin is ca. 60 m² groot, op het noorden gesitueerd en beschikt over een achterom (eigendom). Door de bijzondere bouwstijl en het plaatsen van een overkapping kun je op ieder moment van de dag heerlijk in de zon zitten of juist de schaduw opzoeken.

Bij de bouw in 2003 is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing hetgeen resulteert in een groen energielabel A. Dit staat garant voor een hoge mate van wooncomfort en lage maandelijkse energielasten.

De locatie is het volgende pluspunt van deze woning. De woning is namelijk gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie, met een vrij uitzicht over een ruim opgezet speelveld. Openbare parkeerplekken bevinden zich direct voor de deur. Voorzieningen als ontsluitingswegen richting A18 / A12, scholen, winkelcentrum “de Bongerd”, park “De Groene Wig” en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Kortom: de ideale woonomgeving voor een jong gezin!

De indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, via een schuifdeur bereik je direct de tuingerichte woonkamer met opvallend hoge plafonds. Van hieruit heb je tevens directe toegang tot de achtertuin én de inpandig bereikbare berging (geïsoleerd en met verwarming en elektriciteit). Aan de voorzijde van de woning is de ruime open woonkeuken gesitueerd, die plaats biedt aan een zespersoons eettafel. Ook deze woonkeuken is direct vanuit de hal te bereiken. De keukenopstelling is voorzien van veel werk- en opbergruimte en een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur, te weten: een 6-pits gasfornuis met afzuigschouw, oven, koelkast en een vaatwasser. Onder de trap bevindt zich de provisiekast en via de werk-/speelruimte in het midden staat deze woonkeuken in verbinding met de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een fraai eikenhout parket.

1e verdieping:
Overloop met bergkast t.b.v. de wasmachine en droger, CV-kast en de toegang tot de drie ruime slaapkamers en badkamer. Ook de kinderkamers zijn net even anders dan normaal, de bedden zijn namelijk in de diepe vensterbanken verwerkt zodat er extra veel speelruimte over blijft. De keurige badkamer is uitgevoerd in lichte en neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Ook de verdieping is afgewerkt met eikenhout parket.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping. Deze ruimte beschikt over 2 Velux dakramen (2013) en bergruimte achter de knieschotten.
Door het plaatsen van een vaste steektrap creëer je vrij eenvoudig een extra speel-, werk- of logeerkamer.
Deze ruimte is niet opgenomen in de woonoppervlakte.

Kortom: Een complete, moderne en speels ingedeelde gezinswoning, gelegen op een uiterst kindvriendelijke locatie!
Is jouw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak voor een geheel vrijblijvende en individuele bezichtiging.