Doetinchem – Geleijnsestraat 32, € 175.000,- k.k.

Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
117 m2
Bouwjaar
1971
Meer kenmerken >

Thuiskomen betekent jas ophangen en genieten. Bij deze woning kan dat al vanaf dag 1!

Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning beschikt over veel woonruimte (woonoppervlakte ca. 117 m²), vrij uitzicht over de voorgelegen groenstrook, een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en een verzorgde achtertuin met achterom. Daarnaast heeft de woning een onderhoudsarm en energiezuinig karakter. Zo zijn de gevelpanelen in 2010 vernieuwd met kunststof panelen voorzien van isolatiemateriaal. Tegelijkertijd zijn de kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas). Ook is het dak gedeeltelijk voorzien van na-isolatie.

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk De Bezelhorst met in de directe nabijheid sportpark Bezelhorst, zwembad Rozengaarde, (basis)scholen en buurtwinkels. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het gezellige stadscentrum of de Kruisbergse bossen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toiletruimte. De royale doorzonwoonkamer (ca. 32 m²) is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en kijkt uit op de groenstrook aan de voorzijde. De keuken is in ca. 2012 voorzien van een nieuwe inrichting en beschikt over een keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser op hoogte (2018) en een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw. Het geheel is afgewerkt met een hardstenen werkblad. Verder nog een kastenwand voorzien van een koelkast en combi-magnetron. Middels de openslaande deur heb je direct toegang tot het terras aan de achterzijde.

1e verdieping:
De overloop met vaste kast geeft toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan er één is voorzien van vaste kasten. Deze ruimten zijn allen afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd. De gemoderniseerde badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator en comfortabele elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping. De voorzolder is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed, de cv-opstelling en praktische bergruimte achter de knieschotten. De extra slaapkamer beschikt over voldoende daglichttoetreding dankzij het grote dakvenster.

Buiten:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van meerdere terrassen en middels een afsluitbare achterom eenvoudig bereikbaar. De combinatie van het hoogteverschil in de achtertuin én de aanwezige groenstrook aan de achterzijde van de tuin maken dat je volop kunt genieten van privacy. De vrijstaande stenen schuur biedt voldoende plaats voor het opbergen van tuingereedschap/-meubilair of het stallen van fietsen.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van onderhoudsarme gevelpanelen incl. isolatie;
– Gehele woning in voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Laminaatvloeren begane grond en 1e verdieping vernieuwd in 2018;
– Laminaatvloer 2e verdieping vernieuwd in 2019;
– Meterkast vernieuwd in 2018.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Geleijnsestraat 32, € 175.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 175.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
117 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
12 m2
Perceel oppervlakte
169 m2
Inhoud
396 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
dakraam