Doetinchem – Haareweg 95, € 419.000,- k.k.

Aantal kamers
6
Woonoppervlakte
125 m2
Bouwjaar
1936
Meer kenmerken >

Zoek jij een woning om na een drukke werkdag echt “thuis” te komen? Wat is dan het aller belangrijkste om je ook echt thuis te voelen? Precies, ruimte, ambiance en vooral heel veel sfeer!
En dat is exact wat deze half-vrijstaande ’30 woning aan de Haareweg 95 te bieden heeft.

Geïnspireerd door de Franse woning stijl is deze karakteristieke woning de afgelopen jaren ingericht, zorgvuldig bewoond en met enorm veel gevoel voor sfeer en stijl gemoderniseerd.
Denk hierbij bijvoorbeeld aan de prachtige kamer en suite woonkamer met openslaande terrasdeuren, paneeldeuren, de moderne woonkeuken met AGA fornuis en originele schouw met fraaie kachel, granito vloer, glas in lood bovenramen en hoge plafonds met sierlijsten.

Naast sfeer is de deze woning uitstekend onderhouden, voorzien van dakisolatie en isolatieglas, is de voormalige keuken en bijkeuken verbouwd tot royale woonkeuken met nieuwe dakisolatie en dakbedekking(2021) en zorgt de vaste trap naar de 2 verdieping voor de mogelijkheid een extra (slaap)kamer te maken.

De combinatie van dat authentieke gevoel en het moderne comfort vind je niet alleen terug in de woning maar ook in de heerlijke zongerichte achtertuin met garage, groenprieel, royale schuur met overkapping en praktische achterom.
De tuin ademt rust en een mediterrane vakantie gevoel uit. Vanuit het zuidwest gerichte terras fraai zicht op de diepe privacyvolle achtertuin met diverse zitplekjes, heerlijk in de zon of juist even in de schaduw waan je jezelf elke dag weer op een vakantiebestemming. Stel je voor dat je op de bistro stoelen zit onder de bomen met een espresso of een glas heerlijke Chardonnay…
De royale tuinschuur is uitstekend geschikt als werkruimte of als opbergschuur en voorzien van een werkbank, oven en 2e kookplaat. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom/achterpad.

Indeling:

Entree:
Via de authentieke entree / voordeur kom je in fraaie gang met toegang naar de kelder, het toilet, de woonkeuken en de woonkamer en- suite. De en- suite deuren functioneren uitstekend en de erker in de voorkamer zorgt voor extra licht en ruimte. In de achterkamer bevinden zich openslaande deuren zodat de achtertuin zowel via de woonkamer als de woonkeuken te bereiken is .

1e verdieping:
De prachtige originele trapopgang brengt je bij de royale badkamer met authentiek ligbad, granito vloer en royale douche. Vanuit de badkamer ook de verrassende toegang naar het fraaie zon gerichte balkon recentelijk voorzien van nieuwe houten vlonders. Het 2e toilet met wastafel is separaat van de badkamer en bereikbaar via de werk-logeerkamer.
De 2 slaapkamers zijn royaal van opzet zodat eenvoudig losse kasten geplaatst kunnen worden.

2e verdieping:
De vaste trap brengt je naar de 2e verdieping waar zich de CV ketel bevindt, het dak is nageïsoleerd en voorzien van dakramen waardoor eenvoudig een extra (slaap)kamer gemaakt kan worden.

Buiten:
Dit gedeelte van de Haareweg voelt niet als een weg maar meer als een Laan door de brede opzet met parkeerplaatsen, groen en voetpad.
De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de woning ( woonkeuken en woonkamer) als via een achterpad.

Het totale perceel is maar liefst 340 m² groot, gelegen op een geliefde locatie in wijk ”De Kruisberg” tussen bosgebied en het centrum van Doetinchem. Diverse voorzieningen, buurtwinkels en bosgebied De Kruisberg dichtbij.
De bereikbaarheid is uitstekend en het gezellige stadscentrum van Doetinchem ligt slechts op 5 minuten fietsafstand. Van een rijk aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden tot schouwburg en bioscoop. Alles is voorzien!

Meer info:
– het volledige platte dak is geïsoleerd 2021, nieuwe hardhouten vlonders van 2020.
– recht van overpad om te komen naar de achtergelegen garage.
– extra parkeerplaatsen op het nabijgelegen winkelplein.
– extra luxe AGA fornuis door de uitbreiding met een gas kookplaat unit voor de snelle bereiding.
– elektra bedrading en meterkast vernieuwd in 1990; krachtstroom in schuur en keuken.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Haareweg 95, € 419.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 419.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
E
Bouwjaar
1936

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceel oppervlakte
340 m2
Inhoud
490 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie