Doetinchem – Hackfort 3, € 539.000,- k.k.

Neem eens een kijkje in deze moderne en vrijstaande woning, gelegen in de geliefde wijk ‘De Huet’, in Doetinchem. De woning biedt dé ideale balans tussen landelijk en ruim wonen, met daarbij al het gewenste wooncomfort! Deze onlangs gemoderniseerde woning uit 1986 heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en is tot in de puntjes afgewerkt. U geniet hier van onder andere van vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer (geheel gemoderniseerd in 2021) met ligbad en bubbelbad systeem, en een ruime zolder met fitnessruimte. De woonkamer dient als fijne plek om samen te komen met vrienden en familie en verwent u met veel daglicht, een moderne uitstraling, vloerverwarming en een fraai uitzicht over de groene achtertuin. In open verbinding met de woonkamer vindt u de moderne keuken (geheel gemoderniseerd in 2021), die is voorzien van al de gewenste inbouwapparatuur. Via de glazen schuifdeur stapt u gemakkelijk de achtertuin in, waar privacy en diversiteit in groen voor een comfortabel en charmant geheel zorgen. De karaktervolle tuin nodigt uit om ultiem van de buitenlucht te genieten, waarbij de garage, berging en eigen oprit het helemaal afmaken. Heeft u interesse in deze riante vrijstaande woning? Neem dan contact met ons op, wij helpen u graag verder.

De woning bevindt zich aan een rustige en kindvriendelijke straat, gelegen in de gewilde woonwijk ‘De Huet’. In deze kindvriendelijke wijk vindt u vooral veel families als omwonenden, wat zorgt voor een prettige sfeer. Daarnaast bevindt de woning zich ideaal ten opzichte van alle benodigde voorzieningen! Zo bereikt u al in enkele fietsminuten het centrum van Doetinchem, waar u een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten vindt. Naast het uitgebreide centrum, vindt u rondom de woning een divers aanbod aan natuur! Het Wehlse bos, Kruisbergse bossen en Kasteel Slangenburg, zijn erg fijne plekke om in vrijheid te genieten van urenlang wandelplezier. De supermarkt, sportverenigingen en het station bevinden zich allemaal binnen handbereik van de woning. Tevens vindt u de dichtstbijzijnde uitvalsweg al in vijf rijminuten, waardoor u gemakkelijk omliggende steden als Arnhem en Nijmegen kunt bezoeken.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Bij binnenkomst van de woonkamer arriveert u eerst in de ruime hal, die vervolgens toegang geeft tot de woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken en het toilet. Het geheel betegelde toilet is zwevend, en beschikt over een wc-fonteintje. De L-vormige woonkamer is opgedeeld over een woon- en eetgedeelte, en heeft een moderne uitstraling dankzij de strakke wandafwerkingen en de PVC visgraat vloer. Hier zorgen de airconditioning en vloerverwarming voor extra comfort. Op riante wijze loopt de woonkamer over naar de open keuken, die is voorzien van al de gewenste inbouwapparatuur. Zo beschikt deze moderne keuken over een ‘Bora’ inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem, magnetron, oven, koelkast en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. Daarnaast zorgt de bijkeuken voor extra opslagruimte, en vindt u hier de aansluitingen voor het plaatsen van uw was-en drooginstallaties. Vanuit de bijkeuken kun je ook de garage bereiken.

Eerste verdieping:

Via de ruime overloop op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, de badkamer, een walk-in-closet en een berging. Alle drie de kamers zijn ruim opgezet, beschikken over grote raampartijen en een fraaie laminaatvloer. De masterbedroom springt er qua formaat uit, en biedt extra luxe dankzij de airconditioning, inbouw spotjes, en de toegang tot de walk-in-closet en berging. Kijk uw ogen uit in de luxe badkamer, die er nét een is uit de woonbladen. Hier wordt u verwend met een ruime regendouche met aparte handdouche, een ligbad met bubbelbad systeem, dubbele wastafel met spiegelkast, elektrische vloerverwarming en een zwevend toilet.

Zolderverdieping:

De ruime zolderverdieping bestaat uit een vierde slaapkamer en een multifunctionele ruimte die momenteel als fitnessruimte is ingericht. Ook deze verdieping is goed onderhouden, en biedt dankzij de vele ruimte veel indelingsmogelijkheden. Creëer hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer of kantoor; aan u de keuze!

Exterieur:

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. In de voortuin vindt u diverse bomen en planten, wat zorgt voor een prettig aanzicht zodra u de oprit oprijdt. De stenen oprit is ruim, en biedt plek voor het plaatsen van twee auto’s. Met een perceel oppervlakte van 451m2, geniet u van veel ruimte en privacy in de karaktervolle achtertuin. Hier vormen de verschillende terrasjes, afwisseling van betegeling, gazon en diversiteit in groen, een charmant geheel. Tot slot bieden de berging en de garage aan huis veel extra opslagruimte.

Bijzonderheden:

– Ruime vrijstaande woning uit 1986
– Onlangs gemoderniseerd
– Vier ruime slaapkamers met een mogelijkheid tot vijf
– Open keuken, geheel gemoderniseerd in 2021
– Riante woonkamer met PVC visgraat vloer
– Luxe badkamer, geheel gemoderniseerd in 2021, met ligbad en bubbelbad systeem
– Masterbedroom met airconditioning, en toegang tot walk-in-closet
– Ruime zolderverdieping met fitnessruimte
– Offerte aanwezig om woning volledig van isolerende beglazing te voorzien, in overleg bespreekbaar
– Huidig energielabel dateert van 2020, sindsdien diverse energiebesparende voorzieningen getroffen, met toepassing isolerende beglazing boven zal de woning waarschijnlijk energielabel A of B krijgen.
– Woning wordt momenteel hoofdzakelijk via airco’s verwarmd
– Ruime en groene achtertuin met veel privacy, een berging en garage
– Eigen oprit
– Gelegen in geliefde wijk ‘De Huet’
– Op fietsafstand van het centrum
– Veel groenvoorzieningen binnen handbereik