Doetinchem – Hof van Gent 3, € 299.000,- k.k.

Aantal kamers
6
Woonoppervlakte
144 m2
Bouwjaar
1997
Meer kenmerken >

In de gewilde wijk Dichteren ligt, aan een rustig hofje, deze onderscheidend ruime gezinswoning met maar liefst 5! ruime slaapkamers, een fraaie keuken, tuingerichte woonkamer met aangebouwde veranda, zonnepanelen en een heerlijke tuin op het Zuiden.

De tussenwoning is gebouwd in 1997, in 2005 uitgebouwd en beschikt over maar liefst 144m² woonoppervlak. De fraaie bouwstijl zorgt er ook nog eens voor dat dit woonoppervlak ook echt 100% bruikbare ruimte is. De volledig geïsoleerde woning is onlangs nog voorzien van zonnepanelen met een opbrengst van ca. 4100 kWh per jaar en is daarmee ook nog eens energiezuinig!

Het ruim opgezette en groene Hof van Gent biedt in de directe omgeving opvallend veel parkeermogelijkheden en is zeer verkeersluw. Om de hoek bevindt zich een ruim opgezette speeltuin en o.a. basisscholen, de supermarkt en NS-station De Huet liggen allen op loopafstand.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de overdekte entree betreed je de woning. Bij binnenkomst tref je de ruim opgezette hal met een garderobekast, toilet, bergkast, trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer met open keuken valt meteen de ruimte en de aangename lichtval op. Aan de voorzijde gesitueerd de ruime open keuken. In 2016 voorzien van een fraaie, kwalitatief hoogwaardige hoogglans inrichting met granieten werkblad en kwaliteitsapparatuur, biedt de keuken veel werk- en bergruimte. De woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar de tuin.

1e Verdieping:
Via de trap bereik je de overloop. Vanuit hier zijn de 3 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De volledig betegelde, nette badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel met meubel en een ruim ligbad met douchescherm. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van ca 16m², aan de achterzijde 2 aanvullende ruime kamers van ca. 16m² en 11m².

2e Verdieping:
Via de trap bereik je de overloop. Hier vind je de opstelling voor de wasapparatuur, de CV-ketel en de PV-omvormer. Verder vindt je op deze verdieping nog eens 2 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ca. 10m² groot en aan de achterzijde ruim 16m² groot met aansluitend een dakterras.

Tuin:
De via een achterom en vanuit de woonkamer bereikbare achtertuin is optimaal bezond en onderhoudsvriendelijk ingericht. Direct aan de woning, de heerlijke en ruime veranda met elektrische zonwering. Achterin de tuin vind je de achterentree en de houten tuinberging, voorzien van elektra.

Alle details nog even op een rij:
• Een perceel van 116m² met een tuin op het zuiden.
• 144 m² Woonoppervlak, ruime tuinberging en dakterras.
• 100% Bruikbare ruimte met 5 slaapkamers en ruime woonkamer met open keuken (2015).
• Zonnepaneelinstallatie (2021) met een verwachte opbrengst van >4100 kWh per jaar.
• Volledige isolatie, energielabel B

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 299.000,- kosten koper.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Hof van Gent 3, € 299.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 299.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
B
Bouwjaar
1997

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceel oppervlakte
116 m2
Inhoud
448 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie