Doetinchem – Hof van Parijs 45, € 569.000,- k.k.

Welkom aan het Hof van Parijs 45, een royale woning (gebruiksoppervlakte wonen 155 m²) met een unieke ligging aan de rand van de jonge, kindvriendelijke woonwijk Dichteren. Je geniet hier van ruimte, privacy en een optimaal wooncomfort.

De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Aan de voorzijde biedt het uitzicht op de Groene Wig, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van scholen, winkels, medisch centrum, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het gezellige stadscentrum van Doetinchem met een uitgebreid pakket aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten ligt op slechts 10 fietsminuten. De ontsluitingswegen naar Arnhem en Enschede zijn snel bereikbaar, waardoor deze locatie perfect is voor zowel gezinnen als forenzen.

Met een woonoppervlakte van 155 m², 4 slaapkamers, een in 2013 gerealiseerde multifunctionele uitbouw, een dakterras waar je heerlijk beschut kunt zitten, een perceel van 471 m² en parkeergelegenheid op eigen grond biedt deze woning alle ruimte voor jouw woonwensen. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek om vanuit huis te werken of gewoon een huis met veel ruimte binnen én buiten, Hof van Parijs 45 heeft het allemaal.
Met een energielabel B, volledige isolatie en dubbele beglazing (HR-glas) is het wooncomfort bovendien hoog.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de toiletruimte met hangcloset en fontein en de meterkast. In de woonkamer ervaar je direct de ruimte die deze woning biedt. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim opgezet, met directe toegang tot de privacyvolle achtertuin via de schuifpui. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De inbouwkeuken in hoekopstelling is uitgevoerd met diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuiging en een combi-oven.
Vanuit de hal kom je tevens in de inpandige berging (voormalige garage) die ideaal is voor extra opbergruimte. Hier vind je o.a. een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor de wasapparatuur
Aansluitend komen we in de in 2013 gerealiseerde uitbouw op de begane grond, een waardevolle bonus van de woning! Deze multifunctionele ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werk-/studeerkamer, kantoor- of praktijkruimte aan huis, atelierruimte, speel- of chillkamer voor kinderen of zelfs als slaapkamer op de begane grond. De mogelijkheden zijn hier eindeloos!

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan één met een praktische bergkast onder de trap. De complete badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een hoekligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, infraroodradiator en vloerverwarming. Tot slot een stookruimte met de CV-opstelling (Remeha, bouwjaar 2016) en de WTW-installatie.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer en toegang tot een heerlijk beschut dakterras, waar je in alle rust van de zon kunt genieten.

Buiten:
Met een perceeloppervlakte van 471 m² heb je hier voldoende ruimte rondom de woning. In de zomer is alles mooi begroeid en ervaar je hier een optimale privacy. Het achterste gedeelte van het perceel dient begroeid te blijven met bomen of struiken.
De tuin beschikt over een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubels en fietsen. Dankzij de eigen oprit parkeer je altijd eenvoudig op eigen terrein.

Benieuwd?
Kom de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!