Doetinchem – Holterweg 122, € 445.000,- k.k.

Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
114 m2
Bouwjaar
1928
Meer kenmerken >

Op korte afstand van het stadscentrum van Doetinchem is gelegen deze karakteristieke, vrijstaande en uitgebouwde woning uit 1928 met een perceeloppervlakte van maar liefst 418 m²! Authentieke details uit deze geliefde bouwperiode zijn volop aanwezig: denk aan de granitovloer in de hal, paneeldeuren met bijpassend deurbeslag, originele keukenkasten en de gezellige erker en karakteristieke granieten schouw in de woonkamer.

Met een ruime woonkamer met aangebouwde serre, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers, een bergzolder, een provisiekelder én een vrijstaande garage met berging is er bovendien meer dan genoeg leef- en opslagruimte. Maar bovenal bijzonder is het buitenleven: de royale tuin strekt zich uit rondom het huis, de achtertuin is gelegen op het zuidwesten en er is een grote overkapping waar je heerlijk kunt zitten.

Je woont hier in een groene en rustige straat in een gewilde woonwijk. De straat is namelijk aan één zijde afgesloten voor gemotoriseerd verkeer, waardoor hier uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Tegelijkertijd ben je ook binnen 5 fietsminuten in het centrum van Doetinchem. Hier kun je terecht voor jouw favoriete winkels, horecagelegenheden, bioscoop of theater. Houd je van de natuur en een wandeling? Op een paar minuten loopafstand bevindt zich natuurgebied De Zumpe. Station Doetinchem en de bushalte zijn 6 minuten lopen en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen waaronder de A18. Zo ben je binnen no time op weg richting Arnhem, Enschede of over de grens met Duitsland.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 445.000,- kosten koper.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
In de ontvangsthal met authentieke granitovloer vind je de moderne groepenkast en de originele trappartij naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, vochtvrije provisiekelder, de keuken en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een prettige daglichttoetreding, een ruime erker aan de straatzijde en een originele granieten schouw waarin een gashaard is geplaatst. Via dubbele deuren kom je in de aangebouwde serre, van waaruit je een een heerlijk zicht hebt op de achtertuin. De keuken met originele keukenkasten is heerlijk licht en zonnig, biedt plaats aan een eettafel waar je perfect de dag kunt starten. De keurige inbouwkeuken heeft handige opbergladen en kastruimte en is afgewerkt met een fraai natuurstenen aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is er een combi-oven, gaskookplaat en afzuiging aanwezig. De overige apparatuur staat los opgesteld in de aansluitende bijkeuken, waar je tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur vindt en de CV-opstelling. Tot slot is hier toegang tot de toiletruimte en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator (beiden uit 2008).

1e verdieping:
De ruime overloop biedt een uitstekende mogelijkheid voor het creëren van een werkplek, een extra kamer of misschien zelfs wel een badkamer. Er zijn drie slaapkamers, allen met vaste kasten en twee met rolluiken. Eén slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde en één tot het platte dak aan de achterzijde.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor de opslag van jouw (seizoensgerelateerde) spullen.

Buiten:
De tuin is gesitueerd rondom de woning. Aan de voorzijde van de woning ligt een siertuin, met ernaast een oprit vanwaar de garage te bereiken is. De garage heeft een stalen kanteldeur en inpandige doorgang naar de berging. Meer dan genoeg klus- of opbergruimte dus!
Via een poort naast de berging is de achtertuin te bereiken, waar je een hoge mate aan privacy zult ervaren. Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier ook aan het einde van de dag tot in de avonduren kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde van de woning is een terras gelegen, welke ook te bereiken is via de aangebouwde serre en achterin de tuin is het heerlijk vertoeven onder de terrasoverkapping.

Bijzonderheden:
– Ideale centrale locatie nabij het centrum, in gewilde woonwijk
– Authentieke details zijn behouden gebleven
– Royale tuin met veel privacy en terrasoverkapping
– Gunstige zonligging (zuidwesten)
– Ruime garage met aansluitend een berging
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Holterweg 122, € 445.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 445.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1928

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceel oppervlakte
418 m2
Inhoud
494 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie