Doetinchem – J F Kennedylaan 6, € 335.000,- k.k.

Aantal kamers
6
Woonoppervlakte
124 m2
Bouwjaar
1904
Meer kenmerken >

Op een zeer centrale locatie, nabij de binnenstad van Doetinchem, bieden wij deze karakteristieke hoekwoning aan. De authentieke gevels met sierlijk metselwerk en charmante luiken zetten direct de toon. Ook binnen ademt deze woning sfeer en geeft het tegelijkertijd een ruimtelijk gevoel. Dat komt onder andere door de hoge plafonds en veel lichtinval, in combinatie met de houtkachel, paneeldeuren en de knusse ruimtes. Maar wat dacht u van die sfeervolle overkapping in de groene achtertuin! Heerlijk toeven tijdens de warme zomermaanden.
Bovendien is deze woning levensloopbestendig. Het beschikt namelijk over een slaapkamer én een badkamer op de begane grond en nog eens 3 kamers en een werkruimte op de 1e verdieping. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak!

Deze markante woning is gelegen op een zeer centrale locatie, op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Doetinchem en het station bevindt zich om de hoek, nabij uitvalswegen in alle richtingen en op slechts 5 min. van de A18. De voorzijde is heerlijk beschut met gemeentelijk groen en parkeergelegenheid treft u direct voor de deur. Natuurgebieden zoals De Zumpe, De Slangenburg en de Kruisbergse Bossen bevinden zich eveneens op geringe afstand.

De indeling:

Begane grond:
Entree met compacte hal welke direct toegang biedt tot de sfeervolle slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een 3 meter hoog plafond, een keurige laminaatvloer, inbouwkasten en een originele schouw met rookkanaal.
Vanuit de hal bereiken we ook direct de eetkamer, eveneens met 3 meter hoog plafond. Wat direct opvalt is de houtkachel met ronde schouw. Indien gewenst kan deze haard weer functioneel gemaakt worden. Ook de eetkamer is voorzien van een nette laminaatvloer én comfortabele airconditioning (Mitsubishi, 2021). Via een opstapje bereikt u de woonkamer, ook in deze ruimte is het de sfeer die u welkom heet. Eveneens voorzien van een keurige laminaatvloer en de trap naar de verdieping. Via de dubbele openslaande tuindeuren kunt u het terras bij de woonkamer betrekken.
De zij-entree is eigenlijk de meest gebruikte toegang, hier komt u direct in de keuken binnen. Deze keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een separate hoge kast met koelkast en met oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de provisiekelder.
Aan de achterzijde bevindt zich een tussenhal met Italiaanse tegels en aansluitingen voor uw wasapparatuur, het toilet en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

1e Verdieping:
Overloop met open ruimte die ideaal als werkplek kan fungeren, het grote Velux dakraam zorgt voor voldoende lichtinval. Vanuit deze ruimte bereikt u de 3 slaapkamers, allen van een ruim formaat en afgewerkt met vloerbedekking. De kamers aan de achterzijde hebben een grote dakkapel waarvan het dak onlangs nog is vernieuwd.

Zolder:
Via een losse trap bereikbare bergzolder.

Provisiekelder:
De keuken biedt u directe toegang tot de provisiekelder, deze heeft voldoende stahoogte en het plafond is geïsoleerd.

Buiten:
De woning staat heerlijk verscholen achter gemeentelijk groen met een eigen oprit. Aan de buitenzijde valt direct het fraaie metselwerk en de sierluiken op. Het gehele schilderwerk is in 2021, deels in 2022, nog uitgevoerd. Via de poort aan de zijkant is de achtertuin prima bereikbaar. Hier heeft u meerdere zitjes om van het zonnetje te genieten. Maar de fraaie houten overkapping springt direct in het oog. Wat een heerlijke plek! En wat een sfeer!
Fietsen, tuingereedschap en -meubilair kunt u in de royale stenen berging stallen.

Bent u net zo enthousiast als wij, maak dan snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – J F Kennedylaan 6, € 335.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 335.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar
1904

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceel oppervlakte
310 m2
Inhoud
519 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel