Doetinchem – Kamilleveld 39, € 245.000,- k.k.

Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
130 m2
Bouwjaar
1992
Meer kenmerken >

Op fraaie locatie, in rustige en kindvriendelijke woonomgeving, is gelegen deze moderne en volledig geïsoleerde hoekwoning met werk-/speelkamer op de begane grond, aangebouwde en inpandig bereikbare stenen berging (voormalige garage), zonnige achtertuin op het zuid-westen met vrijstaande schuur / hobbyruimte, veranda en achterom, een eigen oprit en niet te vergeten een vrij uitzicht aan de voorzijde!

Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 130 m², een bruto inhoud van ca. 462 m³ incl. berging, is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en op diverse punten gemoderniseerd / verbeterd. Denk hierbij aan nieuwe vloerbekleding op de 1e en 2e verdieping, plaatsing van een nieuwe badkamer (2018) en realisering van een nieuwe schuur met overkapping (2017) in de achtertuin.

De woning is gelegen in het graag bewoonde deel van woonwijk “De Huet” die zich kenmerkt door rustige straten in combinatie met veel groen en een breed aanbod aan voorzieningen. Aan de overzijde van de woning kunnen de kinderen heerlijk spelen op de groenstrook en via de Kalmoesveld loop je bij de “Greephorst” direct de natuur in. Aan de achterzijde van de woning is een speeltuin te vinden. Verder bevinden zich in de directe omgeving onder andere buurtwinkelcentrum De Bongerd, openbaar vervoer, basisscholen, parken, een kinderboerderij en diverse sportaccommodaties.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. De woonkamer is tuingericht, dankzij de gevelbrede schuifpui aan de achterzijde heerlijk licht en biedt voldoende plaats aan een ruime zithoek en eethoek. De vloer is afgewerkt met fraaie laminaattegels. Vanuit de woonkamer is de extra kamer op de begane grond te bereiken, welke geschikt is voor meerdere doeleinden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een speelkamer voor de kinderen, zodat je altijd het directe contact met elkaar blijft behouden. Maar ook als hobby-/studeerkamer of voor werken aan huis zou deze ruimte uitermate geschikt kunnen zijn. Door de eigen entree van buiten uit zijn er legio mogelijkheden.
De half open keuken heeft een vrij uitzicht over de tegenovergelegen groenstrook en beschikt over een royale keukenopstelling in U-vorm. Naast voldoende werkruimte en kastruimte is er een compleet pakket aan inbouwapparatuur aanwezig, te weten: een inductiekookplaat (2019) met afzuiging, een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries.
Vanuit de ontvangsthal is tevens de aangebouwde stenen berging (voormalige garage) te bereiken. Deze garage is door middel van een tussenwand opgesplitst in een tweetal bergingen, echter zou dit vrij eenvoudig weer bij elkaar betrokken kunnen worden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een fraaie laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken beiden over een groot Velux dakvenster en de ouderslaapkamer is uitgevoerd met een praktische kastenwand. De moderne badkamer (2018) is compleet van uitvoering en beschikt over een tweepersoonsligbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Door middel van een vaste trap te bereiken volwaardige tweede verdieping, die beschikt over de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling (Remeha Avanta, bouwjaar 2010) en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het gevelraam en de plaatsing van het grote Velux dakvenster is er heerlijk veel daglicht aanwezig. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het creëren van een extra (slaap)kamer.

Buiten:
De zuidwest gerichte achtertuin staat garant voor vele zonuren. Toch liever een schaduwplekje? Dan biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel uitkomst! Maar ook onder de overkapping in de achtertuin is het heerlijk vertoeven. De schuur is uitermate geschikt voor het opbergen van tuingereedschap, maar ook als klusruimte. Aansluitend bevindt zich nog een chillruimte die van alle gemakken is voorzien, zoals aanwezigheid van elektra en aangebrachte isolatie in dak en wanden. De achtertuin is geheel omsloten middels schuttingen en via de afsluitbare poort eenvoudig te bereiken.
Aan de voorzijde heeft de woning plaats voor twee auto’s op eigen grond en verder zijn er aan de overzijde van de straat openbare parkeerplekken aanwezig.

Kortom; zoek je een modern afgewerkte hoekwoning op een fraaie locatie met nét dat beetje extra, zodat je ultiem kunt genieten van heel veel woonplezier? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging bij deze woning!

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Kamilleveld 39, € 245.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 245.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
130 m2
Perceel oppervlakte
227 m2
Inhoud
462 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel