Doetinchem – Koolweg 41, € 450.000,- k.k.

Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
164 m2
Bouwjaar
1975
Meer kenmerken >

Bij velen zal dit prachtige stukje groen, een parkachtige omgeving, centraal in Doetinchem gelegen, niet bekend zijn. Met de Kruisbergse bossen op loopafstand, scholen, winkelcentrum en het Slingeland Ziekenhuis welke eveneens op enkele minuten wandelen zijn gelegen is dit een unieke plek om te wonen. Op deze royale kavel van ruim 2.080 m² ligt dit uitstekend onderhouden vrijstaand geschakeld woonhuis. Badkamer en één van de vier slaapkamers bevinden zich op de begane grond waardoor deze woning uitermate geschikt is om gelijkvloers te wonen. Door de inhoud van maar liefst 719 m³ en een woonoppervlakte van 164 m² is dit echt een royaal huis te noemen De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud. Recent zijn de badkamer, het separate toilet, de hal en keuken volledig vernieuwd (2016) waarbij kosten nog moeite zijn gespaard.

Via de met een elektrische poort afgesloten oprit bereik je de achterzijde van de woning alwaar je aan de achterzijde kunt parkeren. Via het portaal is de woning toegankelijk. Vanuit hier bereikt men als eerste de keuken, geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur (onder andere Boretti gasfornuis en vaatwasser). Vanuit de keuken komen we in de centrale hal met nieuwe trap (2016) en keurig weggewerkte garderobekast. Via de hal is de woonkamer bereikbaar, de kamer is voorzien van een houtenvloer en ingebouwde gashaard. Door de grote ramen heeft men een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de andere zijde van de hal treffen we het toilet, de badkamer (toilet, douche en grote dubbele wastafel) welke kwalitatief hoogwaardig zijn uitgevoerd. Aansluitend aan de badkamer bevind zich de grote slaapkamer met vaste kast. Via de in 2016 geplaatste trap is de bovenverdieping bereikbaar.

Aan de andere zijde van het portaal ligt de royale bijkeuken annex wasruimte. Hiernaast gelegen bevindt zich een grote slaap-/speelkamer van 15 m² en de garage. Over de gehele gedeelte van dit deel van de woning bevindt zich een grote bergzolder welke toegankelijk is middels een luik in de garage.

Verdieping:
Op deze goed afgewerkte en keurig onderhouden verdieping bevindt zich de overloop vanwaar men toegang heeft tot twee slaapkamers van 16 en 18,5 m². Elke slaapkamer en de gehele overloop heeft de beschikking over meer dan voldoende kast-/opbergruimte onder de schuine delen van de verdieping.

Vanaf de aangebouwde veranda kun je genieten van de rust met een prachtig zicht op de meer dan 100 jaar oude walnotenboom. Deze plek is zeer geschikt voor hen die willen wonen in en nabij de natuur, met alle voorzieningen in de buurt en willen genieten van hun privacy.

Een fantastische en unieke locatie als deze komt maar zelden te koop!

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 164 m²;
– Perceeloppervlakte 2082 m²;
– Inhoud 719 m³;
– Schilderwerk 2018;
– Vloerverwarming (badkamer, wc, keuken en hal);
– Airconditioning op de verdieping;
– Badkamer 2016;
– Keuken 2016;
– Hal en trap 2016;
– Toilet 2016;
– Alarminstallatie.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Koolweg 41, € 450.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
164 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
38 m2
Perceel oppervlakte
2.082 m2
Inhoud
719 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal, airconditioning