Doetinchem – Kruidenlaan 72, € 239.000,- k.k.

Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
112 m2
Bouwjaar
1991
Meer kenmerken >

Op bijzonder fraaie locatie, ten overstaan van een vijverpartij en met vrij uitzicht over de omgeving, is gelegen deze hoekwoning met vier slaapkamers, een bijkeuken, vergrote garage (ca. 34 m²), eigen oprit en privacyvolle achtertuin met achterom.

Deze woning heeft een bruto inhoud van ca. 529 m³ incl. garage, is volledig geïsoleerd, goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd / gerenoveerd. Denk hierbij aan de plaatsing van een nieuwe inbouwkeuken (2008), uitbreiding van de meterkast (2008), plaatsing van dubbele beglazing op de eerste verdieping (2014), semi modernisering van de badkamer (2017) en uitbouw van de garage (2016).

De Kruidenlaan is één van de meest gewilde straten van de wijk De Huet, heeft een rustig straatbeeld door de brede groenstroken met waterpartijen en de ruime parkeermogelijkheden. Op loopafstand treft u diverse openbare voorzieningen zoals buurtwinkelcentrum De Bongerd, openbaar vervoer, basisscholen, parken, speelweide, een kinderboerderij en diverse sportaccommodaties.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer met handige voorraadkast. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek én een 6-persoonseettafel en geeft u een fraai uitzicht op het tegenover gelegen water. De moderne keuken in hoekopstelling (2008) beschikt over een hoogwaardig pakket aan inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuiging en een vaatwasser, allen van het merk Siemens. Ook is er een close-in boiler geplaatst zodat u snel over warm water kunt beschikken. Aansluitend aan de keuken treft u de praktische bijkeuken die is uitgerust met de aansluitingen voor witgoed en de achterentree. Via een tussenportaaltje vanuit de woonkamer bereikt u de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een fraaie laminaatvloer en rolhorren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten en een groot Velux dakvenster met verduisteringsgordijn. De nette badkamer is uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en tweede toilet. Deze ruimte is in 2018 semi-gemoderniseerd; denk hierbij aan de plaatsing van een nieuw wastafelmeubel, een nieuw douchescherm en een designradiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken volwaardige tweede verdieping waar een royale vierde slaapkamer is gecreëerd met praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook is achter één van de schotten de cv-ketel opgesteld (Remeha Avanta, bouwjaar 2009).

Buiten:
De privacyvolle achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, geheel omsloten en door middel van een afsluitbare achterom eenvoudig bereikbaar. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van meerdere zitjes, waarvan eentje onder het zonnescherm. De garage is direct naast de woning gelegen en middels een loopdeur vanuit de tuin bereikbaar. Aan de voorzijde is deze uitgebouwd en voorzien van dubbele openslaande deuren. Met een lengte van ruim 10 m biedt de garage legio mogelijkheden, zo is deze uitermate geschikt voor een motorliefhebber, klusser, iemand die van sleutelen houdt of misschien juist voor het binnen stallen van een oldtimer. Ook het houden van praktijk aan huis behoort hier zeker tot de mogelijkheden.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Kruidenlaan 72, € 239.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 239.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
112 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
34 m2
Perceel oppervlakte
225 m2
Inhoud
529 m3
Oppervlakte
34 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam