Doetinchem – Leerinkstraat 9, € 299.000,- k.k.

Charmante en duurzame tussenwoning met carport en vrij uitzicht

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop comfort en duurzame oplossingen? Deze aantrekkelijke tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt: een rustige ligging, moderne voorzieningen en een tuin op het noordoosten met carport en berging. Met een woonoppervlakte van 94 m², parkeergelegenheid op eigen terrein en een prachtig vrij uitzicht aan de voorkant, voelt thuiskomen hier altijd bijzonder.

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met toegang tot een toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin, perfect voor zonnige dagen. De halfopen keuken is modern ingericht en uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en koelkast. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde extra sfeer krijgt door een charmant Frans balkon. De badkamer is compleet en eigentijds, voorzien van een geheel betegelde douchecabine, een wastafel en een tweede toilet.

Zolder:
De ruime zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer en praktische ruimte voor de opstelling van de cv-ketel en wasmachine. Een ideale plek voor logés, werkruimte of hobby’s.

Buitenruimte:
De tuin op het noordoosten is fraai aangelegd en beschikt over een carport en een ruime berging. Dankzij de zonnepanelen, warmtepomp en elektrische boiler is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Bijzonderheden:
• Rustig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde
• Parkeren op eigen terrein
• Duurzaam dankzij 10 zonnepanelen en een hybride (lucht) warmtepomp (2023)
• Spouwmuur na geïsoleerd
• Vier ruime slaapkamers
• Massieve eikenvloer in de woonkamer
• Berging voorzien van elektriciteit
• Geheel voorzien van dubbel glas

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden, duurzame woning op een toplocatie? Neem snel contact op en plan een bezichtiging. Hier woon je met comfort én een laag energieverbruik!