Doetinchem – Lijsterbeslaan 44, € 700.000,- k.k.

Aantal kamers
10
Woonoppervlakte
180 m2
Bouwjaar
1995
Meer kenmerken >

Uniek gebouwde vrijstaande villa met inpandige dubbele garage, riante onderverdieping en royale zongerichte tuin met veel privacy gelegen in exclusieve villawijk. De statige ligging garandeert fraai uitzicht en privacy met tegelijk voorzieningen als natuur-gebied Koekendaal, tennispark De Vijverberg, voetbalstadion De Graafschap, stadscentrum, buurtwinkels en scholen nabij.

Een mooie combinatie van de gezellige woning met veel ambiance en intimiteit en de enorme gebruiksruimte in de onderverdieping.

De onderverdieping is een voormalige speciaal gebouwde bunker waarbij de toenmalige woon-en slaapvertrekken, het toilet en de badkamer opnieuw zijn ingericht als o.a. dubbele garage, biljartkamer, werkkamer, bar, vernieuwde badkamer en diverse ingerichte hobby/praktijkruimten. Ruim 230 m²(!) gebruiksoppervlak met 2,4 m hoogte staan u ter beschikking om op geheel eigen wijze te gebruiken!

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met fraaie vide, garderobe, toilet, werk- slaapkamer met eigen doucheruimte en toegang naar het terras. De glazen deuren zorgen voor een mooie open verbinding vanuit de hal naar de royale living. Bij binnenkomst van de living valt de verrassende sfeervolle indeling die u de keuze biedt tussen meerdere gebruiksmomenten. De living is voorzien van een natuurstenen vloerafwerking en biedt toegang tot de oost- en zuid gerichte terrassen. De half open woonkeuken is voorzien van een granieten blad, vaatwasser, inductie kookplaat, oven, koelkast en diepvries. Vanuit de zitkeuken /erker is het genieten van de ochtend zon en het fraaie weidse uitzicht door de hogere ligging. Vanuit de hal toegang naar de wasruimte, de onderverdieping en de eerste verdieping.

1e verdieping:
Stijlvolle trap met vide brengt u naar de royale overloop met kastenwand en drie slaapkamers waarbij de opvallend royale masterbedroom een bijzonder ruimtelijke beleving heeft en beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douche en tweede toilet.

De achtertuin beschikt over een zuid gericht terras, aangelegde tuin, uitzicht op groen en tennispark en is bereikbaar vanuit de achterzijde via de Acacialaan (langs het nieuwe verzorgingshuis).

Bijzonderheden:
– Perceeloppervlak 1.020 m², inhoud ca. 1400 m³ inclusief souterrain, bouwjaar 1995;
– De begane grond verdieping is voorzien van vloerverwarming;
– Ten behoeve van de BB (bescherming burgerbevolking) werden in Nederland rond 1963 enkele speciale ondergrondse bunkers gebouwd. Deze bunker had een bovengrondse verbinding naar het voormalige Hotel Vijverberg dat waarschijnlijk als kantoor werd gebruikt. De bunker is rond 1995 gedeeltelijk ontgraven en er bovenop is de huidige woning gebouwd.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Lijsterbeslaan 44, € 700.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 700.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
180 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
230 m2
Perceel oppervlakte
1.020 m2
Inhoud
1.400 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal