Doetinchem – Lijsterbeslaan 47, € 437.500,- k.k.

Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
101 m2
Bouwjaar
1935
Meer kenmerken >

Jij zoekt een woning om na een drukke werkdag echt “thuis” te komen? Wat is nu het aller belangrijkste om je ook echt thuis te voelen? Precies, sfeer!
En dat is exact waar het het bij deze half-vrijstaande woning aan de Lijsterbeslaan 47 over gaat, sfeer!
Aan de buitenzijde zie je dat direct, de ’30-er jaren bouwstijl met fraaie overstekken, de erker en die prachtige markiezen. En wat dacht je van die heerlijke privacy volle achtertuin!
ook binnen ademt deze woning het thuisgevoel, je hebt meteen de neiging om heerlijk op de bank neer te ploffen in de gezellige woonkamer. Dat komt door de knusse indeling en de authentieke details die met de jaren bewaard zijn gebleven. Denk hierbij aan de terrazzo vloer in de hal, hoge plafonds met sierlijsten, houten vloeren in de woon- en eetkamer, originele paneeldeuren, de boekenkasten, sierlijke kozijnen en vensterbanken en de schouw in de eetkamer.

Deze goed onderhouden woning is in 2005 compleet gemoderniseerd, ook de keuken en badkamer zijn destijds vernieuwd. Daarnaast is de tuin nieuw aangelegd. Door het grote terras en de tropische beplanting waan je je even alsof je op een tropische vakantiebestemming bent. Heerlijk in de zon, of juist even in de schaduw onder het overdekte terras aan de achterzijde van het perceel. Hier tref je trouwens ook de vrijstaande garage, deze is compleet ingericht als chill-ruimte voor de kinderen. Uiteraard kun je het ook gebruiken als een kantoor / werkkamer of praktijkruimte. Ook is deze ruimte eenvoudig vanuit de achterzijde te bereiken.

Het totaal perceel is maar liefst 293 m² groot, gelegen op een zeer geliefde locatie in de Vijverberg. Dichtbij diverse voorzieningen, openbaar vervoer, winkels en natuurgebieden zoals De Zumpe en De Koekendaal. Uitvalswegen in alle richtingen vind je in de directe nabijheid en het gezellige stadscentrum van Doetinchem ligt slechts op 5 minuten fietsafstand. Van een rijk aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden tot schouwburg en bioscoop. Alles is voorzien!

Kortom een huis om verliefd op te worden!

De indeling:

Begane grond:
Entree met fraaie terrazzo vloer, toilet en toegang tot de provisiekelder. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, geheel in stijl met houten vloer, erker en hoog plafond met sierlijsten. De gezellige eetkamer bevindt zich richting de achterzijde, opvallend zijn de hoge ingebouwde boekenkasten en de fraaie schouw. Ook deze ruimte is voorzien van een sfeervolle houten vloer. In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een in een hoek opgestelde inbouwkeuken met diverse apparatuur en geeft heerlijk zicht op de achtertuin. Via de achter-entree is deze achtertuin dan ook eenvoudig vanuit de keuken te bereiken.

Kelder:
Ruime provisiekelder met stahoogte. Ideaal om de voorraad koel te houden!

1e Verdieping:
Over bijna de gehele lengte van de woning is een enorme dakkapel geplaatst. Deze zorgt voor veel extra ruimte in de badkamer en de 2 royale slaapkamers! De slaapkamers bevinden zich aan zowel de voor- als achterzijde van de woning en zijn voorzien van internet- en tv aansluiting. Vanuit de ouderslaapkamer is het dakterras te bereiken. De badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van ligbad, douche en waskom. Geheel in lichte kleurstelling en de nisjes met inbouwplanken horen geheel in de stijl van de woning.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de 2e / zolderverdieping te bereiken met enerzijds een extra slaap-/ werk-/ kleedkamer en anderzijds de aansluitingen voor was-/droogapparatuur, de CV installatie en bergruimte.

Buiten:
Aan de voorzijde parkeer je de auto op eigen terrein, daarnaast bevinden diverse parkeermogelijkheden rondom de woning. Aan de zijkant bevindt zich een afsluitbare deur die je direct toegang tot de achtertuin geeft. Deze achtertuin is zoals al aangegeven fraai aangelegd met een groot en gezellig terras, heerlijk in de zon. Maar ook met de mogelijkheid om ook de schaduw op te zoeken onder de sfeervolle overkapping.
De garage met bergzolder is omgetoverd tot chill-ruimte voor de kinderen maar zou ook weer als garage gebruikt kunnen worden. Deze is vanuit de achterzijde eenvoudig te bereiken. Ook aan de achterzijde bevindt zich een achterom met overkapping, ideaal om o.a. de fietsen en tuinmeubilair droog te kunnen stallen, of te gebruiken als carport voor de auto.

Ben jij net zo enthousiast als wij?
Plan dan snel een geheel vrijblijvende en persoonlijke bezichtiging.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Lijsterbeslaan 47, € 437.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 437.500,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
F
Bouwjaar
1935

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceel oppervlakte
293 m2
Inhoud
398 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel