Doetinchem – Onstein 43A, € 350.000,- k.k.

Unieke locatie! Deze twee-onder-een-kap woning uit 1986 zal u aangenaam verrassen met haar schitterende weidse uitzicht op een fraaie vijver en een mooi natuurlijk park. U zult in deze woning dan ook genieten van veel rust en wooncomfort. De woning heeft een woonoppervlakte van 97m2, is goed onderhouden en zit vol potentie om hier uw eigen thuis te creëren. De woning telt vier ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een open woonkeuken. In de woonkamer komt de charme van deze woning op fraaie wijze tot uiting, dankzij het fenomenale uitzicht over de aangrenzende vijver en het park, die als het ware een verlenging vormen van de ruime, groene en onderhoudsvriendelijke, achtertuin. In de woonkamer zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijk daglicht, wat een prettige sfeer geeft. Met bodemisolatie, dubbele beglazing en negen zonnepanelen is de woning bovendien up-to-date wat betreft energiebesparing. Tenslotte biedt de stenen oprit aan de straatzijde ruimte voor het parkeren op eigen terrein van minimaal twee auto’s. Heeft u interesse gekregen in deze charmante woning? Neem dan contact met ons op, wij helpen u graag verder.

De woning bevindt zich aan een groene en verkeersluwe straat in het gezellige Doetinchem. De wijk kent een gemengde leeftijdsopbouw met zowel ouderen, jongeren en gezinnen. Een supermarkt is letterlijk om de hoek, en een recent vernieuwd winkelcentrum, diverse scholen en een NS-station bevinden zich op loopafstand. Kinderen kunnen in deze kindvriendelijke wijk fijn buiten spelen waarbij diverse speelvoorzieningen op korte afstand te vinden zijn. Daarnaast bevindt de woning zich ideaal ten opzichte van alle benodigde voorzieningen die Doetinchem en haar prachtige omgeving te bieden hebben! Zo bereikt u in enkele fietsminuten het centrum, waar u een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten vindt. Ook aan groen komt u in Doetinchem niet tekort; de hoofdstad van de Achterhoek staat onder anderen bekend om het ‘Kruisbergse bos’, ‘De Zumpe’, en park ‘Overstegen’. Tenslotte: de dichtstbijzijnde uitvalsweg bereikt u al in enkele rijminuten, en brengt u snel naar omliggende steden als Arnhem en Nijmegen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning arriveert u eerst in de ruime hal, die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, de inpandige berging en het toilet. De woonkamer vormt het hart van de woning, een fijne centrale plek , waar u geniet van een oase aan rust en comfort. Hier vormen de grote raampartijen die een panorama uitzicht bieden over de vijver samen met de ruime woonkamer een zeer aangenaam geheel. De woonkamer beschikt over zonwering, die elektrisch bedienbaar is, en airconditioning. In open verbinding met de kamer vindt u de keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vriesvak en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. Daarnaast biedt de berging/bijkeuken veel extra ruimte, voor bijvoorbeeld het plaatsen van een extra koelkast en uw was/droog machines. Het betegelde toilet beschikt over een wc-fonteintje.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u de vier slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn ruim opgezet en beschikken over veel daglicht. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en in één van de slaapkamers aan de achterzijde geniet u van airconditioning. Aparte vermelding verdient ook hier het fenomenale uitzicht. De twee slaapkamers aan de achterzijde zien uit over vijver en park, en zijn daarmee zeer geschikt als aangename werkruimte. In de betegelde badkamer vindt u een ruime douche, wastafel met spiegel en een toilet.

Zolderverdieping:
De dubbele zoldervliering biedt u veel extra opbergruimte.

Exterieur:
Tot slot omringt de charmante tuin de gehele woning. De stenen oprit aan de voorzijde van de woning, die plaats biedt aan tenminste 2 auto’s, staat in verbinding met de overkapping en de buitenberging/schuur. De goed onderhouden achtertuin is aangenaam groen, hetgeen bijdraagt aan een sfeervolle omgeving waarbij het uitzicht over vijver en park u in alle seizoenen een vakantiegevoel dicht bij huis geeft.

Bijzonderheden:
– Op toplocatie gelegen twee-onder-een kapwoning
– Vier ruime slaapkamers
– Winkels, NS-station en scholen op loopafstand
– Gelegen op enkele fietsminuten van centrum en enkele rijminuten van uitvalswegen
– Goed geïsoleerd met o.a. bodemisolatie en dubbel glas
– Dient deels gemoderniseerd te worden
– Riante woonkamer met panorama uitzicht over een vijver en park
– Open keuken
– Royale, groene achtertuin
– Eigen oprit met parkeerruimte voor minimaal twee auto’s
– Twee bergingen (inpandig en uitpandig) en twee bergvlieringen
– Airconditioning en waterontharder aanwezig
– 9 zonnepanelen
– Verkeersluwe en kindvriendelijke wijk