Doetinchem – Roggenstede 43, € 375.000,- k.k.

In één van de meest geliefde wijken van Doetinchem ‘Wijnbergen’ staat deze jonge, kant-en-klare eengezinswoning. Deze woning is perfect voor starters en gezinnen en zal direct tot uw verbeelding spreken. Dat komt niet alleen door de vele ruimte, maar ook door de fraai moderne afwerking. Doordat de woning uit 2012 stamt, is het nagenoeg nieuw met alle moderne woongemakken van dien. Zo is de woning volledig geïsoleerd, liggen er acht zonnepanelen op het dak, is de gehele begane grond voorzien van fraaie visgraat PVC vloer en heeft het energielabel A. Met bovendien een strak afgewerkte keuken, een luxe badkamer en de mogelijkheid om maar liefst 4 slaapkamers te creëren is de woning direct te betrekken en klaar om naar jouw wensen ingericht te worden. Naast het prettige binnen leven valt er ook buiten veel om van te genieten. Met zowel een voor- als een achtertuin, die tevens uitmuntend onderhouden zijn, vormt deze eengezinswoning aan de Roggenstede een begerenswaardig geheel. Ben je enthousiast, en wil je de woning graag een keer bezichtigen? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden je graag rond

Voorzieningen als basisschool, kinderopvang en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving, evenals de uitvalswegen in alle richtingen en recreatieplas Stroombroek. Tevens is het gezellige stadscentrum van Doetinchem binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet. De tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval en directe toegang tot de achtertuin welke op het zuiden gelegen is. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Over de gehele begane grond is een hoogwaardige PVC visgraatvloer gelegd en zijn alle wanden keurig afgewerkt met spachtelputz

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer met ruime douche, wastafel met meubel en tweede toilet. Ook deze verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaat vloer.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met de witgoed aansluitingen, mechanische ventilatie, opstelplaats van de Intergas cv-ketel. Deze verdieping beschikt over een groot dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. De ruime zolder betreft nu een grote ruimte maar deze is vrij eenvoudig in te richten en te gebruiken als één (of zelfs twee) slaapkamers, dan blijft er ook nog ruimte over voor een royale vliering. De verdieping meet een hoogte van 4 meter 45 in de nok.

De hele woning is uitgevoerd met houten kozijnen met draai-/kiepramen en voor de eerste verdieping zijn er horren aanwezig.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom is op het zuiden gesitueerd. Kortom lekker genieten in de zon!

Bijzonderheden:
– Energielabel A en 8 zonnepanelen;
– Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²;
– Inhoud 426 m³;
– Vrijstaande berging;
– Royale tuin op het zuiden met achterom;
– Overdracht in overleg.