Doetinchem – Salemate 24, € 555.000,- k.k.

Gelegen aan een rustige, doodlopende straat, biedt deze vrijstaande woning een unieke kans om te wonen in een architectonisch hoogstandje met een knusse en speelse indeling. Met een perceel van maar liefst 525 m², drie slaapkamers, een eigen oprit, een garage, en een fraai aangelegde achtertuin, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort. De woning is grotendeels voorzien van een stijlvolle PVC-vloer (2023) met vloerverwarming en beschikt over 12 zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Wilt u meer weten over deze woning? Plan dan een bezichtiging in, wij leiden u graag rond!

Salemate 24 ligt in een gezellige, kindvriendelijke wijk in Doetinchem, aan een rustige en doodlopende weg. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Doetinchem, met een divers aanbod aan winkels, restaurants en terrassen, ligt op slechts enkele minuten rijden of fietsen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden, zoals de Montferlandse bossen of de Oude IJssel, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. Doetinchem heeft een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, zoals de A18, die directe verbindingen biedt naar Arnhem en Nijmegen. Daarnaast is het treinstation van Doetinchem op fietsafstand.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanuit de ruime entree heeft u toegang tot het toilet en een doorloop naar de keuken en woonkamer. De woonkamer straalt een warme sfeer uit en biedt een ruime zithoek rondom de open haard, voorzien van gasblok. Dankzij de grote ramen geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de groene tuin. Een schuifpui verbindt de woonkamer met de veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Fraai plafondspotjes zorgen voor een stijlvolle verlichting. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, een ruime plek om uitgebreid te dineren met familie en vrienden. Aangrenzend vindt u de hoekkeuken, die is voorzien van veel werkruimte en een praktische indeling. Hier is ook plek voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een extra koelkast, vriezer en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tot slot beschikt de begane grond over een extra ruimte die ideaal in te richten is als kantoor, hobbyruimte of speelkamer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een zeer ruime masterbedroom met ingebouwde kasten, een luxe badkamer en twee extra slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld in zwart-wit en uitgerust met een instapdouche, een zwevend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel. Ook is er nog een 4e opbergkamer aanwezig met Cv-opstelling.

Zoldervliering:
Via vlizotrap (aluminium) bereikbare zolderberging ideaal voor het droog opslaan van uw spullen.

Exterieur:
De uitstekend onderhouden tuin rondom de woning biedt een charmant gazon dat wordt omringd door kleurrijke bomen en planten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een veranda, voorzien van lichtspotjes en een windscherm, waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een ruim terras dat perfect is om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De oprit aan de voorzijde leidt naar de garage, waardoor u altijd over een praktische en veilige parkeerplek beschikt.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning aan een rustige, doodlopende straat
• Nagenoeg de gehele woning voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Perceel van 525 m² met een fraai aangelegde tuin
• Centrum Doetinchem op enkele minuten
• Drie slaapkamers waaronder een ruime masterbedroom met ingebouwde kasten
• Grotendeels voorzien van PVC-vloer (2023) met vloerverwarming
• 12 zonnepanelen voor energiezuinig wonen
• Ruime woonkamer met zithoek rondom de open haard
• Privacy rijke en groene tuin rondom met veranda
• Hoekkeuken met ontbijttafel en bijkeuken
• Eigen oprit, garage en ruime tuin met veranda en terras
• Rustige en groene omgeving met veel wandel- en fietsmogelijkheden