Doetinchem – Tramstraat 32, € 450.000,- k.k.

Wonen met uitzicht!

Welkom aan de Tramstraat 32 in Doetinchem! Dit voormalige 4-kamer-appartement met een gebruiksoppervlakte wonen van 104 m² is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een schitterende locatie.

Met vrij uitzicht over de Oude IJssel en de jachthaven en op loopafstand van het bruisende stadscentrum, is dit een woonplek waar rust en levendigheid samenkomen. Aan de voorzijde van het gebouw loop je zo het stadscentrum in voor de alledaagse boodschappen, om lekker te shoppen of gewoon om een kop koffie te drinken. Het gezellige stadscentrum van Doetinchem heeft je veel te bieden! Je treft er tal van goede restaurants, gezellige grand-cafés, bioscoop en theater Amphion. En dit allemaal binnen handbereik!

Het complex, gebouwd in 1991, is volledig geïsoleerd en wordt uitstekend onderhouden door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten van € 232,- per maand dekken onder andere het buitenonderhoud, elektra in de gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing en een reservering voor groot onderhoud. Met een eigen garagebox én een berging in het vrijstaande bijgebouw tegenover het appartementencomplex beschik je over voldoende opbergruimte.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. De centrale toegangsdeur kan vanuit het appartement worden bediend.

1e verdieping:
Entree, ruime hal met modern gastentoilet met hangcloset en wastafelmeubeltje, garderobe, meterkast, CV-kast (Intergas 2011), bergkast met mechanische ventilatie unit en een voorraadkast. Stap de royale woonkamer binnen die gelegen is op de zonzijde van het complex en laat je verrassen door het panoramische uitzicht op de rivier en de jachthaven. De woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare screens. De werk-/zitkamer (potentiële extra slaapkamer) staat middels een schuifpui in verbinding met het balkon waar je heerlijk rustig kunt genieten van de zon en de prachtige vergezichten.
De halfopen keuken biedt een praktische indeling met een inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuiging, combi-oven, koelkast en een diepvries.
De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een aansluiting voor wasmachine en droger. Ook is hier comfortabele vloerverwarming aanwezig.
De ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) beschikt over een grote kastenwand en biedt volop mogelijkheden.

Wil je meer slaapkamers? Dit appartement kan met enkele aanpassingen weer worden omgetoverd tot een appartement met 3 slaapkamers, vraag bij de verkopend makelaar naar de mogelijkheden!

Buiten:
Tegenover het complex bevindt zich het gebouw met de eigen berging voor fietsen of opslag van spullen.
Om het gebouw ligt een gemeenschappelijke groenvoorziening, die in beheer is van de VvE. Zoals reeds aangegeven verzorgt de gezonde VvE ook het onderhoud van het complex.

Kortom, dit appartement biedt niet alleen een heerlijke woonomgeving maar ook talloze mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. Ben jij klaar om van dit appartement jouw nieuwe thuis te maken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Het appartement incl. de garagebox wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 450.000,- k.k.
Ook is er een mogelijkheid om uitsluitend het appartement (dus zonder garagebox) aan te kopen. Vraag bij ons kantoor naar de mogelijkheden.