Doetinchem – Troelstralaan 13, € 325.000,- k.k.

Aantal kamers
6
Woonoppervlakte
103 m2
Bouwjaar
1956
Meer kenmerken >

Bent u op zoek naar een twee-onder-een kapwoning met eigen overdekte oprit/carport, een fijne garage en een zeer ruime woonkamer nabij het centrum van Doetinchem? Dan is de Troelstralaan 13 het einde van uw zoektocht! De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 242 m2. Bovendien biedt de groene tuin met terras en vele planten die op het oosten staat altijd een plekje in de zon. Als kers op de taart heeft u een absoluut voordeel aan deze woning dankzij de grote garage en de berging die zich als perfecte kandidaat stellen voor zonnepanelen. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u hem graag bezichtigen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond!

De woning ligt in een rustige en gewilde woonwijk waar veel groen te vinden is. De buurt genaamd Schöneveld-Zuid zit boordevol voorzieningen die u van het alledaagse gemak voorzien. Zo zijn er meerdere basis-en middelbare scholen op loopafstand, de buurtsuper op enkele honderden meters, een tandarts om de hoek en het treinstation op anderhalve kilometer. De voetballiefhebber kan iedere zondag genieten van een professioneel voetbalwedstrijd in stadion te Vijverberg en wie liever een wandeling in het bos maakt doet dat met gemak in het natuurreservaat de Zumpe. Kortom: Deze woning biedt voor ieder wat wils, van horeca tot voetbal en natuur tot scholen!

Indeling van de woning:

Via het entree heeft u toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld, zwevend en voorzien van een wc- fonteintje. De woonkamer is aangenaam groot doordat de keuken is verplaatst naar de aanbouw. Hierdoor is er een grote zithoek en een fijne eethoek waar een lange eettafel garant staat voor gezellige diners en fijne momenten met familie en vrienden. Het uitzicht vanuit de drie grote ramen is bovendien groen en de doorzichtige deur naar de achtertuin zorgt ervoor dat u gemakkelijk van dit alles kunt genieten. De keuken die is gevestigd in de aanbouw waar u middels een mooi raam uitzicht heeft over de achtertuin en een tafeltje waar heerlijk aan ontbeten kan worden. Diverse apparatuur uit deze keuken is onlangs vernieuwd met hoogwaardige merken als Bosch en Atag. De keuken is voor een groot deel versierd met witte tegels en witte inbouwkastjes wat het een lumineus en ruim karakter geeft.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers variëren in grootte en hebben ieder een uniek voordeel. Zo is de master bedroom ruim vormgegeven en voorzien van twee ramen met uitzicht over de achtertuin. De tweede slaapkamer heeft een groot balkon, welke ook uitzicht heeft over de achtertuin. De derde slaapkamer is iets kleiner, maar nog steeds groot genoeg voor een tweepersoonsbed en extra meubilair. Bovendien heeft deze kamer een grote inbouwkast waardoor u hier veel spullen kwijt kunt. De badkamer is modern en geheel betegeld, hier is een zwevend toilet, ligbad en een ruime douche. De inbouwspotjes en de grote wastafelmeubel maken dit alles tot een prettige ruimte om zich te verfrissen.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping heeft een grote overloop en nog één slaapkamer. Deze heeft een prachtig houten plafond en een houten laminaten vloer waardoor u hier optimale gezelligheid zult ervaren. De overloop bevat de cv-ketel en kan worden gebruikt als waskamer of extra opslagruimte, aan u de keuze!

Exterieur:

De achtertuin is een prettig geheel waar terras en stenen paadjes worden afgewisseld door planten en struikjes. Boven het terras kunt u een elektrisch zonnescherm uitschuiven waardoor u ’s zomers ook een plekje in de schaduw heeft. De stenen schuur in deze tuin is onlangs geïsoleerd en staat ten allen tijde klaar om uw tuingereedschap te behoeden van regen, wind en diefstal!

Bijzonderheden:

– Twee-onder-een kapwoning te Doetinchem

– Vier slaapkamers

– Ruime L-vormige woonkamer

– Tuin op het oosten met altijd een plekje in de zon

– Eigen overdekte oprit/ carport

– Garage voor stalling van de auto of eventuele andere hobby’s

– Nabij veel voorzieningen, zoals een natuurreservaat en een voetbalstadion

– Gunstige plekken voor het plaatsen van zonnepanelen

– Slaapkamer met balkon

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Troelstralaan 13, € 325.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1956

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceel oppervlakte
242 m2
Inhoud
375 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Rolluiken