Doetinchem – Uijlenbroeklaan 5, € 275.000,- k.k.

Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
130 m2
Bouwjaar
1988
Meer kenmerken >

Ruimte, rust, privacy en toch nabij alle dagelijkse voorzieningen. Dat zijn dé speerpunten van deze heerlijke gezinswoning!

Gelegen op een uiterst rustige locatie, aan een niet doorgaande weg, in de kindvriendelijke woonwijk De Huet bieden wij aan deze royale halfvrijstaande woning (woonoppervlakte ca. 130 m² / inhoud ca. 450 m³) met moderne keuken, 4 slaapkamers, een praktische bijkeuken, inpandig bereikbare berging en een royale achtertuin. Zowel aan de voor- én aan de achterzijde van de woning is volop privacy aanwezig.

Deze in 1988 gebouwde woning is gelegen aan de Uijlenbroeklaan die bekend staat als een verkeersluwe straat met voornamelijk twee-onder-één-kap woningen en vrijstaande woningen. Door de ligging aan de rand van de wijk zijn het stadscentrum en het treinstation per fiets snel te bereiken. Verder bevinden zich in de directe omgeving scholen, supermarkten en sportaccommodaties.

Door een interne verbouwing, waarbij de oorspronkelijke garage is aangepast, is er een praktische bijkeuken met aansluitend een berging gecreëerd. Verder is de woning in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd / verbeterd. Zo is de woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren, een moderne tegelvloer en een comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er dubbele beglazing geplaatst op de 1e verdieping (2014), is het terras vernieuwd en is het buitenonderhoud van de woning is goed uitgevoerd. Het buitenschilderwerk is in 2018 namelijk nog helemaal gedaan.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer (ca. 37 m²) is royaal van formaat en afgewerkt met een fraaie tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De zithoek is ruim opgezet met voldoende plaats voor een grote hoekbank. De schouw met sfeervolle gashaard zorgt hier voor ouderwetse gezelligheid. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning welke middels de openslaande tuindeuren in direct contact staat met het terras. De half open keuken beschikt over een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling en een separate kastenwand voorzien van een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Het geheel is afgewerkt met een fraai hardstenen werkblad.
Via de keuken bereikt u de voormalige garage die is omgebouwd tot bijkeuken en berging. De bijkeuken beschikt over een praktisch werkblad met kastruimte, waar de witgoedapparatuur uit het zicht staat opgesteld. De verwarmde berging, met werkbank, biedt plaats aan het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en -meubilair.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers waarvan één voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten en een groot Velux dakvenster met verduisteringsgordijn en een rolhor. De badkamer is compleet van uitvoering en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Ruime overloop met plaats voor een werkplek of chillruimte voor de kinderen. Dankzij de gevelramen is hier heerlijk veel daglichttoetreding aanwezig. Via een schuifdeur is de 4e slaapkamer te bereiken. Hier is praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de vliering en daglichttoetreding wordt geregeld via het grote Velux dakvenster met verduisteringsgordijnen en handige insectenhor. De CV-ketel (Nefit Smartline, bouwjaar 2008) staat netjes uit het zicht opgesteld in de geïsoleerde kastruimte.

Buiten:
De royale achtertuin is geheel omsloten middels schuttingen en hagen en biedt volop privacy. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd (2019) zodat er ofwel een plekje in de zon ofwel een schaduwplek verkozen kan worden.
Aan de voorzijde van de woning kan een auto op eigen grond geparkeerd worden. Ook zijn er openbare parkeerplekken in de straat aanwezig.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Uijlenbroeklaan 5, € 275.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
130 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
15 m2
Perceel oppervlakte
305 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, rookkanaal