Doetinchem – Wildenborch 112, € 285.000,- k.k.

Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
130 m2
Bouwjaar
1981
Meer kenmerken >

Jij zoekt een royale gezinswoning met zij-uitbouw aan de woonkamer met sfeervolle houtkachel, 4 ruime slaapkamers, 8 zonnepanelen en een achtertuin met gezellige overkapping? dan is dit de woning die jij zoekt.

Deze goed geïsoleerde hoekwoning uit 1981 is de afgelopen jaren flink aangepakt wat betreft isolatie. Zowel het dak, spouwmuren als kruipruimte zijn na geïsoleerd. Verder zijn alle ramen, m.u.v. twee uitzetraampjes, voorzien van dubbelglas.

Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de graag bewoonde woonwijk De huet met speeltuintje voor de deur. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen gelegen. In de directe omgeving kun je onder andere vinden: sportvoorzieningen, (basis)scholen, kinderdagverblijf, supermarkt, winkelcentrum De Bongerd en treinstation Doetinchem De Huet. Maar ook het centrum van Doetinchem bevindt zich op 10 minuten fietsafstand.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: entree, hal voorzien van inpandige bergruimte (teven van buiten bereikbaar), meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en is in 2000 ruim uitgebouwd aan de zijkant. In de uitbouw bevindt zich de sfeervolle houtkachel en is voorzien van screens aan de achterzijde. Open keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.

1e verdieping: overloop welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer geeft toegang tot een ruime bergruimte. De in 2020 vernieuwde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en kolomkast.

Zolderverdieping: via een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, cv-installatie (Nefit EcomLine, 2001), omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie. 4e slaapkamer voorzien van laminaatvloer en 2 dakramen.

Buiten: in de voortuin een houthok en 2 overkappingen, met ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen of afvalbakken. De achtertuin op het zuidwesten van ca. 55 m² is voorzien van een achterom en gezellige overkapping achterin de tuin.

Bijzonderheden:
– 4 slaapkamers;
– voorzien van glasvezel;
– 8 zonnepanelen (2018) met een jaaropbrengst van ca. 2.200 kWh;
– voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en kruipruimte isolatie;
– energielabel C;
– volledig dubbele beglazing m.u.v. twee uitzetraampjes;
– uitbouw aan de woonkamer;
– moderne badkamer uit 2020.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Wildenborch 112, € 285.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 285.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1981

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceel oppervlakte
200 m2
Inhoud
484 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel