Doetinchem – Wilhelminastraat 51, € 495.000,- k.k.

Aantal kamers
6
Woonoppervlakte
156 m2
Bouwjaar
1950
Meer kenmerken >

In de zeer gewilde wijk ‘De Pas’, ligt op een ruim kavel van 437m², dit markante en uitgebouwde vrijstaande woonhuis met rondom gelegen tuin.

De locatie, op de hoek van de Wilhelminastraat en de Louise de Colignystraat, is de perfecte combinatie van wonen in het centrum, maar met de rust en uitstraling van deze, niet voor niets gewilde, jaren ’30 wijk. Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, een verkeersluwe omgeving, schitterende architectuur en veel groen.

De woning uit 1950, net na-oorlogs, heeft nog wel de fraaie uitstraling en details, kenmerkend voor deze wijk en is in latere jaren ruim uitgebouwd. Het zwaartepunt van de 156m² woonoppervlak ligt dan ook op de begane grond en biedt naast een riante leefruimte, ook een slaapkamer en ruime badkamer op de begane grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Overdekte, karakteristieke entree, hal met fraaie bordestrap en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de beide woonkamers en suite, voorzien van gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Tevens bereikt u vanuit de hal de ruime dichte keuken. Deze is in 2010 voorzien van een luxe, landelijke inbouwkeuken met granieten blad en inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken ligt de gang met achterentree. Vanuit hier bereikt u de bijkeuken, de riante badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafelmeubel en de slaapkamer. Van binnenuit bereikt u de naastgelegen ruime garage met elektrische sectionaaldeur. De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizen vloer, met in de keuken gang en badkamer vloerverwarming.

Kelder:
Vanuit de hal bereikt u de provisiekelder.

Tussenverdieping:
Aan het bordes ligt de originele douchecel, thans ingericht met een wastafel. Een tweede toilet behoort hier tot de mogelijkheden.

1e Verdieping:
Via de bordestrap naar bereikt u de centrale overloop met bergingskast. Vanuit hier zijn de 3 ruime slaapkamers bereikbaar. Deze zijn alle voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang het dakterras.

Vliering:
Een luik op de overloop biedt toegang tot de onbevloerde vliering.

De rondom gelegen tuin is thans onderhoudsvrij ingericht met terrassen en vaste beplanting, maar is optimaal bezond, biedt privacy en geeft vele mogelijkheden tot sfeervolle herinrichting.

Deze woning biedt u de fijne combinatie van ruimte, uitstraling, locatie en uitgebreide gebruiksmogelijkheden en is in praktische zin direct te betrekken. In de vraagprijs is er rekening gehouden met de huidige staat van onderhoud en afwerking, maar dit biedt u tevens een mooie kans om e.e.a. naar eigen smaak in te richten en af te werken.

Bij interesse maken wij graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij nemen dan graag de tijd om u de plek, de woning en de mogelijkheden te laten zien.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Wilhelminastraat 51, € 495.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1950

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
156 m2
Perceel oppervlakte
437 m2
Inhoud
663 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel