Doetinchem – Zuivelweg 152, € 250.000,- k.k.

Origineler dan dit vind je ze niet…

Op een ruim kavel, op de hoek van de Zuivelweg en de Dr. Schaepmanlaan, ligt deze markante halfvrijstaande woning. Gebouwd in 1939, voor de huidige eigenaar, is deze woning het schoolvoorbeeld van een jaren ’30 woning, rijkelijk voorzien van details, waar deze bouwperiode om geliefd is. De fraaie samengestelde kap, de granito vloeren, paneeldeuren, de karakteristieke dakkapel en de erker aan de voorzijde zijn maar enkele voorbeelden.

De locatie, aan dit deel van de Zuivelweg, is geliefd. De omliggende woningen uit dezelfde bouwperiode zorgen voor een fraai en open straatbeeld. Alle basisvoorzieningen, maar ook natuurgebied De Zumpe, liggen op wandelafstand. Het gezellige stadscentrum, het NS-station en alle verdere voorzieningen die Doetinchem te bieden heeft liggen op fietsafstand. Via snelweg A18 is Arnhem binnen een half uur bereikt.

Maar dan dat, wat deze woning echt zo uniek maakt! Als een blanco canvas, bevindt zich deze helft van dubbele woonhuis nog vrijwel volledig in originele staat. Je kunt deze woning dus helemaal vormen tot je eigen droomwoning, met behoud van de fraaie, originele details. De woning is technisch in goede staat, daar waar nodig aangepast en is verder in de loop van de jaren goed onderhouden. Het ruime kavel ligt rondom, en ook hier heb je de mogelijkheid een een ander naar eigen inzicht in te richten.

De woning beschikt over ruim 90 m² woonoppervlak, 3 slaapkamers en een ruime zolder van ruim 18m², die eventueel met een vaste trap bereikbaar kan worden gemaakt. De ruime woonkamer en de separate eetkamer met naastgelegen keuken bieden ook op de begane grond een prettige hoeveelheid woonruimte.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de entree bereik je de centrale hal met toilet, beide voorzien van een fraaie granito vloer. Vanuit hier betreed je de aan de voorzijde gelegen woonkamer met erker en originele schouw. Ook vanuit de hal is de eetkamer bereikbaar. Deze beschikt ook over een schouw en een tweetal inbouwkasten. Direct naastgelegen is de ruime keuken, die beschikt over de originele inrichting uit 1939, met een aanrecht, een schouw en een vaste keukenkast. vanuit de keuken loop je de rondom gelegen tuin in. In de tuin staat nog een ruime houten berging.

Kelder:
Vanuit de centrale hal, bereik je de droge provisiekelder met daarin de meterkast en een raam voor licht en ventilatie.

1e Verdieping:
Centraal ligt de overloop, met daaraan 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft inbouwkasten, de zijkamer een dakkapel, en de kamer aan de achterzijde heeft naast inbouwkasten ook toegang tot het dakterras.

2e Verdieping:
Met een vlizotrap bereik je de zeer ruime zolder met de opstelling van de CV-ketel. Door het aanbrengen van een vaste trap, zal deze zolder een schat aan aanvullende woonruimte kunnen bieden.

De rondom gelegen tuin is eenvoudig aangelegd, biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein en is voorzien van een tuinhuis, en ook hier geldt dat je naar eigen inzicht een en ander kunt indelen. Met een perceel van 364m² heb je aan ruimte in ieder geval geen gebrek!

Nog wat bijzonderheden:

– De gevels zijn opgetrokken in spouw en vrij van scheuren.
– Het hout- en kozijnwerk rondom is in redelijk tot goede staat, het schilderwerk behoeft enige aandacht.
– De houten gordingkap is voorzien van een massief houten dakbeschot en keramische dakpannen en is in zeer goede staat.
– De granito vloeren zijn voorzien van een fraai kader en plinten en zijn vrij van scheuren.
– De woning beschikt nog over de originele trap, binnenkozijnen en paneeldeuren.
– De woning beschikt al wel over een CV-installatie met een HR-combiketel (eigendom, 2021)
– De electrische installatie is tussentijds grotendeels verbeterd en beschikt over een meterkast met automaten.

Beginnen je handen te kriebelen en borrelen jouw ideeën voor deze prachtige woning al op, maak dan snel een afspraak voor een uitgebreide en vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze woning met alle unieke mogelijkheden en authentieke sfeer graag zien en beleven.