Gaanderen – Gieterijstraat 26, € 450.000,- k.k.

Aantal kamers
7
Woonoppervlakte
210 m2
Bouwjaar
1994
Meer kenmerken >

Bent u op zoek naar een bijzonder vormgegeven villa met meerdere gebruiksmogelijkheden? Een levensloopbestendig huis met alle rust en ruimte voor uw familie? Waar bijvoorbeeld uw kinderen een aparte woonruimte hebben en er mogelijkheden zijn voor het bieden van mantelzorg aan uw ouders? Of geschikt voor Bed & Breakfast? En met een atelier of werkruimte in een verzorgde tuin? Dan is dit de woning die u zoekt!

Met trots mogen wij u deze vrijstaande villa aanbieden, die veel leefruimte heeft dankzij de woonoppervlakte van 210 m² en is opgedeeld in verschillende functionele ruimtes. De villa bestaat uit een hoofdwoning, een tweede woning en beschikt over een vrijstaand bijgebouw dat geschikt is voor atelier, praktijk of werkruimte aan huis.

De uitstekend onderhouden en goed geïsoleerde villa is een bijzonder ontwerp van architect Erik Wamelink (in 2019 wederom winnaar van de Architectuur Prijs Achterhoek). Beschut gelegen met een royale en vooral zonnige tuin in een kindvriendelijke woonomgeving, in de directe nabijheid van scholen en winkels. Uitvalswegen in alle richtingen, zo ook een snelle ontsluiting naar de A18 – A12 richting Utrecht, treft u in de nabije omgeving.

De hoofdwoning heeft een riante lichte woonkamer met grote halfronde erker en een sfeervolle gashaard. Ze biedt een mooi uitzicht op de groene zij- en achtertuin. De tweede woning met eigen entree is in dezelfde stijl als de hoofdwoning gebouwd en is uiterst geschikt voor het bieden van mantelzorg, als aanleunwoning, voor B&B of praktijkruimte. Ze staat via een corridor in verbinding met de hoofdwoning. Het vrijstaande atelier is gelegen in de fraai aangelegde tuin, met meerdere terrassen en waterpartij. Deze ruimte kan ook als kantoor- of praktijkruimte dienen.

De villa heeft veel bijzondere architectonische elementen, zoals het uitwendige trappenhuis en badkamer, de asymmetrische ramen en de speciale verbinding van de hoofdwoning met het tweede huis.

De indeling is als volgt:

Hoofdwoning
Begane grond:
Entree, hal met toilet en meterkast. Lichte woonkamer met plavuizenvloer en grote halfronde erker en gashaard. Halfopen keuken met inbouwapparatuur. Inpandige doorloop naar de tweede woning.

Eerste verdieping:
Via een uitwendige trap toegang tot overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot groot balkon, aparte werkkamer, separaat toilet en een “zwevende” badkamer die voorzien is van dubbele wastafel en ligbad met douche.

Tweede woning (geschikt voor tweede bewoning, praktijk of B&B)
Begane grond:
Eigen entree met doorloop naar het voorhuis, hal met royaal rolstoelvriendelijk toilet met ruimte voor douchegelegenheid, woonkamer met vloerverwarming, dichte keuken en grote berging.

Eerste verdieping: Moderne vormgeving met grote glazen pui en loopbrug tussen slaapkamer en badkamer. De ruime slaapkamer is voorzien van inbouwkast en Frans balkon, badkamer met douche, toilet en wastafel, stookruimte met tweede cv-installatie.

Atelier / kantoor / praktijk
Lichte werkruimte met gaskachel en wateraansluiting.

Buitenruimte:
Beschutte ligging. Grote groene voortuin met veel mogelijkheden, fraai aangelegde en zonnige achter- en zijtuin met waterpartij en diverse terrassen.

Bijzonderheden:
– Onder architectuur gebouwd met unieke elementen;
– Twee wooneenheden en atelier / kantoor / praktijkruimte;
– Geschikt voor het bieden van mantelzorg, Bed & Breakfast, tweede bewoning etc.

Deze woning wordt u aangeboden met een scherpe “bieden vanaf-prijs” van € 450.000,- k.k.
Dat betekent dat de Verkoper bereid is met u in onderhandeling te treden bij biedingen vanaf € 450.000,- k.k.

Hebben wij uw interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Meer informatie over dit object

Gaanderen – Gieterijstraat 26, € 450.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Bouwjaar omschrijving
Bouwjaar achterhuis 2000

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
210 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
17 m2
Perceel oppervlakte
527 m2
Inhoud
814 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
frans balkon, tv kabel, schuifpui, rookkanaal