Gaanderen – Kerkstraat 47-47A, Prijs op aanvraag

Groots vrijstaand wonen en werken combineren?

Zeer ruim woon en multifunctioneel werkobject met privé tuin en voldoende parkeerplaatsen (op eigen terrein en/of in de directe omgeving). Royaal geproportioneerde indeling. Op zeer goede locatie gelegen op de rand van stad en platteland, nabij de centrumvoorzieningen, openbaar vervoer (treinstation), basisschool en op korte loopafstand van bosgebied van Landgoed ‘Het Maetland’. Toch kunt u ook binnen 5 (auto) minuten op de autobaan A18 zijn richting Arnhem of Enschede. Dit object met 2.500 m³ is tot recent in gebruik geweest als slaap- en pleisterplaats langs de Pieterpad wandelroute en als riant en sfeervol privé woonverblijf. Door de ruime bestemmingsplan mogelijkheden, waaronder horeca, detailhandel, kantoor en showroom heeft dit pand heel veel te bieden.

Woning/Achterhuis

Begane grond:
Via de linker zijgevel treft u een privé entree/hal met moderne wc, garderobe, kantoor (14 m²), toegang tot zeer ruime en tuin gerichte woonkamer (49 m²) met dubbele tuindeuren naar overkapt terras en kamer en suite deuren naar luxe en ruime (38 m²) woon/keuken voorzien van alle denkbare apparatuur.

Verdieping:
Via een eigen vaste trap kunt naar de verdieping met een zeer ruime overloop, modern toilet en opgang dakterras/plat dak, drie slaapkamers, luxe badkamers met bad en een separate douche.

Voorhuis / Restaurant

Begane grond:
Een centrale gang (met heren en dames toiletten) tussen het voor- en achterhuis ontsluit;
1. De centrale entree met sfeervolle receptie en twee eetkamers (resp. 30 m² en 34 m²) met schouw en extra sanitair.
2. De toegang tot een feestkelder (100 m² excl. opslagruimtes) met bar.
3. Een grote bedrijfsruimtes (75 m²) geschikt als slaapvertrek met badkamer, cv-ruimte, opslagruimte/bijkeuken.

1e verdieping:
Via de vaste trap bij de centrale receptie komt u op de eerste verdieping met in één grote bedrijfsruimte (75 m²) met toegang naar de grote zolderverdieping.

2e verdieping:
Zeer grote zolder, ruimte met mogelijkheid tot extra kamers.

Het voorhuis en het achterhuis is ook op de eerste verdieping met elkaar verbonden.

Bijzonderheden:
– Inpandige gebruiksoppervlakte ca. 550 m²;
– Perceeloppervlakte ca. 850 m²;
– Oorspronkelijke bouwjaar is 1915 (de voorzijde), aansluitend is er in 1980 een groot gedeelte aangebouwd waarna in 2013 het oude gedeelte geheel is gerenoveerd en dubbel geïsoleerd. Ondanks het historisch karakter is het geheel uitgevoerd met dubbele beglazing, behalve een deel aan de voorzijde. Samen met cv-HR-combi ketel (o.a. 2012) een energie vriendelijk B energielabel.

Kortom: Wilt u werkelijk een goed beeld hebben van de indeling en mogelijkheden van dit pand zie plattegrond in de bijlage of nog liever ….komt het bekijken tijdens een uitgebreide bezichtiging via ons kantoor. Bel 0314 – 36 62 62.

Meer informatie over dit object

Gaanderen – Kerkstraat 47-47A, Prijs op aanvraag

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
Prijs op aanvraag
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar periode
1906-1930

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
450 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
100 m2
Perceel oppervlakte
869 m2
Inhoud
2.500 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal