Gaanderen – Koepeloven 33, € 525.000,- k.k.

Aantal kamers
7
Woonoppervlakte
234 m2
Bouwjaar
1991
Meer kenmerken >
Open huis: 30 maart 2019, 11:00 tot 15:00

Deze woning neemt deel aan de NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 30 maart a.s. U kunt tussen 11.00 en 15.00 uur deze woning geheel vrijblijvend en zonder het maken van een afspraak komen bezichtigen.

In kleinschalig villa wijkje gelegen royale VRIJSTAANDE VILLA (1991) met inpandige garage, met privacy omgeven grote tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning met circa 234 m² woonoppervlak, is goed onderhouden, heeft een royale living met zit- en eetgedeelte, open haard, extra tuinkamer, separate woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk rustige ligging met de achtertuin direct grenzend aan een park met toegang naar natuurgebied.

Binnen alle gemakken van veel woonruimte en hedendaags wooncomfort en buiten rondom ruime terrassen waar je ’s morgens in de opkomende zon ontbijt, ’s middags geniet van een heerlijke lunch op het terras achter het huis, en als het erg warm wordt is er achterin de tuin nog een heerlijk schaduwterras. Om de avonden te verlengen is aan de achtergevel op het hoofdterras tevens een buiten open haard aanwezig.

Indeling:
Entree in ruime hal met garderobekast, toilet, bijkeuken annex wasruimte en toegang naar de garage, royale living en keuken. Vanuit de keuken heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde, beschikt u over een uitgebreid pakket aan apparatuur en veel kast- en werkruimte. De aangrenzende royale living is verdeeld in diverse woonmomenten zoals genieten van de ochtend zon in de erker, eten en bijpraten aan de royale tafel voor acht personen met schuifpui naar het zuid gerichte terras of genieten van de ruime tuingerichte zithoek met fraaie open haard en schuifpui naar het zongerichte terras. Verrassend is de extra tuingerichte werk-hobby kamer voorzien van schuifdeuren naar de living voor ongestoord werken, een heerlijk inspirerend zicht op de diepe achtertuin die ook nog toegankelijk is via een stijlvolle schuifpui waardoor genoten kan worden van het heerlijke weer of het geluid van de vele vogels.

Via de hal komt u in de opvallend ruime en in spouw uitgevoerde, goed geïsoleerde garage voorzien van meerdere ramen en een sectionaal deur met afstandsbediening.

1e verdieping:
Ruime overloop met veel lichtinval door het inpandige balkon, vier slaapkamers en twee volledig betegelde badkamers met beide voldoende capaciteit. De opvallend ruime master bedroom beschikt niet alleen over extra kastruimte maar ook over een eigen badkamer voorzien van jacuzzi, douche, toilet, bidet en wastafel. De tweede badkamer is voorzien van douche, ligbad, bidet en wastafel waarbij het toilet apart van de badkamer is geplaatst. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming en de gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping:
Via een vaste trap is er toegang naar de royale 2e verdieping met 5e slaapkamer, een zee aan bergruimte en een CV/ boiler installatie.

Meer info:
– De ruime tuin is onder architectuur aangelegd door Nico Wissink, NL Greenlabel en GreenM2;
– Schilderwerk 2016;
– Wonen in een rustige buurt waar alleen bestemmingsverkeer komt en ‘Naoberschap’ nog geldt;
– De volledige begane grond vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming;
– Door de drie grote schuifpuien kan optimaal genoten worden van het binnen- en buitengevoel;
– Garage met elektrische roldeur;
– Uitgebreid parkeren op eigen terrein.

Woonomgeving:
Gaanderen behoort tot de Gemeente Doetinchem met 58.000 inwoners. De stad Doetinchem beschikt over een sfeervol centrum met een keur aan gezellige restaurantjes, cafés, cultuur centrum De Gruitpoort, Schouwburg Amphion (drie keer op rij het Beste Theater van Nederland), ziekenhuis, meerdere voortgezet onderwijs scholen en een gezellige boulevard aan de Oude IJssel. Gaanderen bevindt zich op 10 fietsminuten van Doetinchem en kent een rijk verenigingsleven, een eigen treinstation, een gezellig compact winkelcentrum waar je zowel supermarkten als de meer persoonlijke bakker op de hoek aantreft. Mooie natuurlijke ligging waardoor het onderdeel uitmaakt van diverse wandelroutes, zoals het Klompenpad en het Pieterpad.

Wilt u royaal wonen in een groene en rustige woonomgeving met voorzieningen en aansluiting snelweg A18 dichtbij? Bel dan voor een vrijblijvende rondleiding met Thoma van Dijk Siebelink Makelaars!

Meer informatie over dit object

Gaanderen – Koepeloven 33, € 525.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 525.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
234 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
26 m2
Perceel oppervlakte
1.161 m2
Inhoud
825 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, rookkanaal