Gaanderen – Rijksweg 72, € 219.000,- k.k.

Aantal kamers
4
Woonoppervlakte
116 m2
Bouwjaar
1994
Meer kenmerken >

Op een goed bereikbare locatie, nabij het centrum van Gaanderen, is gelegen deze prima onderhouden en volledig geïsoleerde helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde stenen garage, eigen oprit en zonnige, zuidwest georiënteerde achtertuin.

Deze woning is gelegen op een centrale locatie, nabij winkels, supermarkten en openbaar vervoer (de bushalte bevindt zich zelfs direct voor de deur). De uitvalswegen, in alle richtingen, bevinden zich op geringe afstand. Ook het centrum van Doetinchem is eenvoudig en slechts in 5 ‘autominuten’ te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte en trapopgang. De royale L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde heeft u middels de openslaande deur toegang tot het terras. Vanuit de eethoek heeft u direct contact met de half open keuken. Het eenvoudige keukenblok in hoekopstelling is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat met afzuiging en een oven.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers. De moderne badkamer is vernieuwd in 2017 en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. Deze ruimte biedt een uitstekende mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Het gevelraam zorgt voor heerlijk veel daglichttoetreding.

Buiten:
De achtertuin is zongericht (zuidwesten), netjes onderhouden en geheel omsloten. Het terras bij de achtergevel beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat u tijdens de warme zomerdagen ook een schaduwplekje kunt verkiezen. Het praktische houten tuinhuis biedt plaats aan het opbergen van uw tuingereedschap en -meubilair. Naast de woning een aangebouwde stenen garage die is voorzien van verwarming en een stalen kanteldeur met separate loopdeur. De royale carport (voorzien van lichtkoepel) met oprit bieden plaats aan het stallen van twee auto’s.

Bijzonderheden:
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Badkamer gemoderniseerd in 2017;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016;
– Buitenriolering vernieuwd in 2017;
– Bushalte bevindt zich aan de overzijde van de straat.

Meer informatie over dit object

Gaanderen – Rijksweg 72, € 219.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 219.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
116 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
17 m2
Perceel oppervlakte
255 m2
Inhoud
375 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie