Gaanderen – Rijksweg 98, € 197.500,- k.k.

Op een goed bereikbare locatie, nabij het centrum van Gaanderen, is gelegen dit karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met vier slaapkamers, fraaie overkapping (ca. 25 m²!), vrijstaande houten schuur en een zonnige, zuidwest georiënteerde achtertuin.

Deze woning is gelegen op een centrale locatie, nabij winkels, supermarkten en openbaar vervoer. De uitvalswegen, in alle richtingen, bevinden zich op geringe afstand. Ook het centrum van Doetinchem is eenvoudig en slechts in 5 ‘autominuten’ te bereiken.

In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten verbouwd / gemoderniseerd. Zo zijn o.a. de wanden en plafonds op de begane grond gestuct en gesausd, zijn er openslaande tuindeuren geplaatst in de woonkamer, is er een overkapping geplaatst en is de meterkast vernieuwd.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, biedt voldoende plaats voor een zithoek en ruime eettafel en beschikt over een praktische voorraadkast en provisiekelder. Aan de achterzijde is er middels de openslaande tuindeuren direct toegang tot de overkapping. De half open keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging en een combi-magnetron. Tevens is hier een provisiekast aanwezig. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met vliering, wasmachine-aansluiting, opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant, huurketel) en de achterentree. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat geplaatst.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer is zeer ruim en beschikt over een vaste kastenwand.

2e verdieping:
Door middel van een vaste trap te bereiken zolderverdieping. De slaapkamer is voorzien van een Velux dakvenster met verduisteringsgordijn. De voorzolder is ruim van formaat, beschikt eveneens over een Velux dakvenster met verduisteringsgordijn, praktische bergruimte achter de knieschotten en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer.

Buiten:
De diepe achtertuin biedt volop privacy, is geheel omsloten en heeft een aantrekkelijke zuid-west ligging, waardoor er bij goed weer zon tot in de late avond aanwezig is. Naast de woning is een fraaie overkapping geplaatst met twee lichtkoepels en geheel van de wind af te sluiten, waardoor het hier heerlijk vertoeven is. Aan de voorzijde is er middels een poort toegang tot de straat en aan de achterzijde wordt er middels een glazen schuifwand toegang geboden tot de achtertuin. Tot slot in de achtertuin nog een royale houten schuur met overkapping, waar voldoende bergruimte aanwezig is.

Kortom; een fijn en sfeervol gezinshuis, gelegen op een centrale locatie, dat zeker de moeite waard is om te bezichtigen!

Meer informatie over dit object

Gaanderen – Rijksweg 98, € 197.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 197.500,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar periode
1906-1930

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
100 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
11 m2
Perceel oppervlakte
251 m2
Inhoud
401 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, tv kabel