Gaanderen – van Damstraat 6, € 289.000,- k.k.

Aantal kamers
4
Woonoppervlakte
111 m2
Bouwjaar
1955
Meer kenmerken >

In het centrum van Gaanderen, nabij alle voorzieningen, is gelegen deze uitgebouwde, vrijstaande woning met bijkeuken, vrijstaande praktijk-/werkruimte, ruime oprit met carport en een diepe zonnige achtertuin, gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 703 m²!

In de woning zijn diverse energiebesparende maatregelen getroffen. Denk hierbij aan: dubbel glas in de gehele woning, rolluiken, spouwmuurisolatie, isolatie van de zoldervloer en een cv-ketel uit 2016. Ook zijn er 20 stuks zonnepanelen op het dak van de woning geplaatst, waardoor de woning grotendeels zelfvoorzienend is voor wat betreft elektraverbruik.

De woning is gelegen in de nabijheid van diverse openbare voorzieningen. Winkelcentrum ’t Ganderije vindt u direct om de hoek, maar ook basisscholen, treinstation, sportcomplex De Pol, tennisbaan en bosgebied bevinden zich op korte afstand.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Hal met toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale eet- en zithoek zijn gecreëerd. Doordat er aan alle zijden ramen aanwezig zijn, allen voorzien van rolluiken (gedeeltelijk elektrisch), is er voldoende daglicht aanwezig. De keuken beschikt over een gemoderniseerde inbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. In de afgelopen jaren zijn de frontjes en grotendeels de apparatuur vernieuwd. Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar. De bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen, de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2016) en een praktische vliering.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en toilet.

Vliering:
Middels een luik bereikbare vliering.

Bijgebouw:
De voormalige garage is in 2007 verbouwd tot praktijk-/werkruimte en een berging. De praktijk-/werkruimte is voorzien van dak- en muurisolatie, twee lichtkoepels voor extra daglichttoetreding, een gaskacheltje en een kunststof pui met dubbele beglazing. Deze ruimte beschikt over een eigen toiletruimte en is uitermate geschikt voor het houden van kantoor of praktijk aan huis. Een gedeelte van de voormalige garage is in gebruik als berging en is bereikbaar vanuit de tuin.

Buiten:
De verzorgde en zonnige achtertuin is ca. 31 meter diep, gesitueerd op het zuid-oosten en biedt volop privacy. Het geheel is ingericht met een groot gazon en meerdere terrassen en is middels een poort eenvoudig bereikbaar. Er is een puntstuk geslagen waardoor het gazon door middel van grondwater besproeid kan worden. De oprit en carport naast de woning bieden plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen grond.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken;
– De gehele woning is voorzien van rolluiken;
– De woning is bekleed met 20 zonnepanelen (2015).

Meer informatie over dit object

Gaanderen – van Damstraat 6, € 289.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 289.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
111 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
6 m2
Perceel oppervlakte
703 m2
Inhoud
425 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel