Gendringen – Kerkplein 4, € 669.000,- k.k.

Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
273 m2
Bouwjaar
1995
Meer kenmerken >

In het hartje van Gendringen gelegen statige STADSVILLA (273 m² woonoppervlakte) met riante woonkamer, inpandig bereikbare garage, 4 grote slaapkamers, souterrain met wijnkelder en een royale zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. Gelegen op een ruim perceel van 1.171 m² met een opvallend grote achtertuin van ca 500! m², heerlijk in de zon en een separate boomgaard, kippenren en schuur.

Tijdens de bouw van deze stadsvilla is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, is sprake van volledig isolatie en zijn de kozijnen van onderhoudsarm kunststof met dubbele beglazing.

Centraal gelegen en alle voorzieningen zoals winkels en horeca bevinden zich op korte loopafstand.

Gebruikstip: de ruime dubbele garage kan ook gebruikt worden als praktijk aan huis en op de plaats van de huidige boomgaard/bongerd naast de garage kunnen eenvoudig extra parkeerplaatsen worden gerealiseerd.

De indeling:

Souterrain:
Via een vaste trap bereikbaar 3-delig souterrain van ca. 45 m2 met ruim voldoende stahoogte bestaande uit een centrale met plavuizen betegelde ruimte, voorzien van grote inbouwkasten met schuifdeuren en een tweede bergruimte die tevens toegang geeft tot de kruipruimte. Tenslotte de separate fraai gemetselde wijnkelder, deze springt bij iedere wijnliefhebber direct in het oog!

Begane grond:
Overdekte entree met ruime hal, extra brede toiletruimte en uitgebreide meterkast. Via de fraaie bordestrap bereikt u de 1e verdieping.
De woonkamer mag met haar 60m² met recht riant genoemd worden. Het is mogelijk om meerdere zitjes te realiseren, heerlijk bij het knisperend haardvuur, thuiswerkend in een rustige hoek of in de erker uitkijkend over het onlangs vernieuwde kerkplein. De open haard wordt gesierd door een statige marmeren schouw. Opvallend zijn ook de fraaie sierlijsten op het hoge plafond.
De lichte eethoek annex serre (voorzien van een automatisch zonnescherm) zorgt voor de verbinding tussen de woonkamer en keuken. Een prachtige ruimte voor een grote eethoek om met familie en vrienden gezellig te tafelen, tegelijkertijd uitkijkend op de zonnige achtertuin via een grote glazen pui met schuifpui om direct de verbinding met het terras en de tuin op te zoeken.
De keuken is in een U-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur waarbij de inductie kookplaat en de magnetron recentelijk nog zijn vernieuwd.
In de bijkeuken treft u een extra keukenblok, compleet met kookplaat koelkast en gootsteen. Ook is via de bijkeuken de achtertuin bereikbaar.
De met plavuizen betegelde inpandig bereikbare garage is voorzien van 2 overheaddeuren (1 elektrisch bedienbaar) en CV opstelling, Atag 2014.

1e verdieping:
Via een fraaie bordestrap is de 1e verdieping bereikbaar met 4 royale slaapkamers waarvan een met aangrenzende separate kleedkamer, een complete badkamer met whirlpool, douche en wastafel, en een separaat toilet. 3 kamers zijn voorzien van een vaste wastafel en de 2 kamers aan de voorzijde geven dmv glazen deuren welke zijn voorzien van een schuifhor, toegang tot het grote balkon boven de erker en kijken uit over het prachtige dorpsplein.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikbare grote open ruimte met dakraam en betegelde wasmachine- en droger opstelling.
Hier heeft u de mogelijkheid om 1 of meerdere extra kamers te realiseren.

Buiten:
Op de plattegronden in de presentatie krijgt u een fraai overzicht van de tuin en de woning!
De auto’s parkeert u op eigen terrein of openbaar, direct voor de deur. Door de zuidelijke situering van de ruim bemeten en privacyvolle achtertuin kunt u uit de wind volop van de zon genieten.
Achter de bomen bevindt zich nog een extra stenen schuur met voorzieningen voor houtopslag buiten en een carport voor groter tuingereedschap.

Ben jij net zo enthousiast als wij? Maak jouw interesse kenbaar bij ons kantoor en maak een afspraak voor een geheel vrijblijvende en persoonlijke bezichtiging.

Meer informatie over dit object

Gendringen – Kerkplein 4, € 669.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 669.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
B
Bouwjaar
1995

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
273 m2
Perceel oppervlakte
1.171 m2
Inhoud
1.110 m3
Oppervlakte externe bergruimte
35 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel