Gendringen – Staringstraat 11c, € 259.500,- k.k.

Aantal kamers
6
Woonoppervlakte
125 m2
Bouwjaar
2009
Meer kenmerken >

In ruim opgezette straat, op loopafstand van het centrum van Gendringen, is gelegen deze in 2009 onder architectuur gebouwde geschakeld halfvrijstaand woonhuis met inpandig bereikbare bijkeuken / berging, vrijstaande houten tuinberging en een zonnige achtertuin (zuid-west) met achterom.

Deze royale woning (inhoud circa 550 m³) is uitstekend geïsoleerd, zeer goed onderhouden en geschikt voor meerdere doelgroepen. Door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond én een tweede badkamer op de eerste verdieping is de woning geschikt voor zowel senioren, mantelzorg of kantoor aan huis. Maar ook het vergroten van de woonkamer met het creëren van een woonkeuken behoort tot de mogelijkheden.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via een overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Hier bevinden zich de meterkast en toiletruimte. De woonkamer is tuingericht en uitgevoerd met openslaande deuren naar het terras. Aan de straatzijde bevindt zich nu een werkkamer en aan de tuinzijde nog een extra slaapkamer die middels een tuindeur toegang geeft tot het terras. In de bijkeuken / berging bevindt zich momenteel een keukenblokje en de aansluiting voor de machine. Tot slot op de begane grond een badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en toilet.

1e verdieping:
Overloop met drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een vaste wastafel. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over elektrisch bedienbare screens. De andere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over handmatig bedienbare screens, is nu nog bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer, echter kan er ook een deur vanaf de overloop geplaatst worden. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, vaste wastafel en toilet.

2e verdieping:
Door middel van een vaste trap te bereiken zolderruimte met de opstelling van de cv-ketel (Daalderop Combifort, bouwjaar 2009). Na enige aanpassingen zou hier een extra kamer gecreëerd kunnen worden.

Buiten:
De zonnige (zuid-west) achtertuin is geheel omsloten en middels een afsluitbare achterom eenvoudig bereikbaar. Bij de achtergevel is een groot terras aangelegd die is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De vrijstaande houten tuinberging biedt plaats voor het opbergen van uw tuingereedschap/-meubilair. Aan de voorzijde van de woning kunt u één auto op eigen terrein parkeren. Verder zijn er in de straat voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is afgewerkt met glasvliesbehang en een PVC-vloer;
– Buitenschilderwerk volgens onderhoudsplan uitgevoerd in november 2017;
– Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten, waardoor de werkelijke grootte iets kan afwijken van de opgegeven grootte.

Meer informatie over dit object

Gendringen – Staringstraat 11c, € 259.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 259.500,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
125 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
27 m2
Perceel oppervlakte
215 m2
Inhoud
550 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
buitenzonwering