Hengelo (gld) – Aaltenseweg 17, € 975.000,- k.k.

Aantal kamers
7
Woonoppervlakte
335 m2
Bouwjaar
1926
Meer kenmerken >

Wie houdt van een landelijke uitstraling met veel privacy en ruimte zal zich snel thuis voelen in deze unieke WOONBOERDERIJ met tweede woonverblijf annex kantoor, vrijstaande dubbele garage, luxe gastenverblijf met zuidgerichte veranda, alsmede een volledig geoutilleerde paarden inrichting bestaande uit o.a. drie stallen, paardenweide, wasplaats, trainingsmolen, rijbak met verlichting en dat alles op een perceel eigen grond van 1,2 hectare.

Als u de automatische toegangspoort passeert en via de oprijlaan naar de woning rijdt merkt u het al; omgeven door bos en landerijen voelt u direct de rust, de vrijheid en een warm gevoel van thuiskomen. En dat met de voorzieningen van Zelhem, Hengelo en Doetinchem nabij.

De huidige bewoners verworven deze boerderij in 2002 en hebben de woning op zeer gedetailleerde wijze gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen met veel oog voor authenticiteit in combinatie met modern- en luxe wooncomfort.

In 2009 is het tweede woonverblijf (voormalige pothuis) op dezelfde perfecte wijze en stijl gemoderniseerd als de boerderij. Deze extra ruimte is voor diverse doeleinden geschikt, waaronder als tweede woning, kantoor of praktijk aan huis, au-pair bewoning of mantelzorg woning. Op de bovenetage is op dit moment een kantoorruimte gecreëerd van 25 m² met prachtige vide en twee balkonvensters voor extra licht en een fraai vergezicht over de paardenweide. Optioneel is nog extra grond bij te kopen; ca. 2,5 hectare weidegrond. Ligging zichtbaar op de laatste twee foto’s in de presentatie.

INDELING WOONBOERDERIJ

Parterre
De boerderij dateert oorspronkelijk uit 1926 en is in 2002 volledig gemoderniseerd. Via de corridor, uitgevoerd met vloerverwarming, komt u in de prachtige ruime hal met vide die toegang geeft tot de tweede badkamer, de royale woonkeuken, de werkkamer annex bibliotheek, master bedroom met eigen badkamer en inloopkamer en de meer dan royale living met prachtige vide en buitenterras.

Elke ruimte heeft zijn eigen details die tezamen overvloeien in een werkelijk unieke beleving zoals u op de foto’s ziet. Teveel om op te noemen maar de prachtige vide met zicht op de kapconstructie in de woonkamer maakt zitten tot een beleving, zijn de hildes in de zijbeuken er geheel nieuw ingemaakt en beschikt de woonkeuken over o.a. een Tinello keukenblok en vier oven AGA fornuis, een natuurstenen vloer en vensterbanken van gekapt hardsteen. De werkkamer/bibliotheek is handgemaakt en uitgevoerd in eiken. Rustieke sfeer door de vloer van getrommeld eiken en estriken tegels in de schouw.

1e verdieping
Via de handgemaakte eikenhouten trap komt u op de eerste verdieping die ruimtelijk van opzet is en naast veel opbergruimte over een erg grote slaapkamer beschikt met wastafel die op eenvoudige wijze tot twee prima slaapkamers aangepast kan worden.

2e verdieping
Via een vlizotrap toegang naar de geïsoleerde vliering over de volle breedte van de boerderij.

INDELING AANBOUW/ TWEEDE WOONRUIMTE

Parterre
In 2009 volledig verbouwd tot zelfstandige woonruimte met hal/wasruimte, grote woonkamer met luxe tweede Tinello keuken voorzien van antieke arduinen vloer, eiken aftimmeringen en een twee oven AGA fornuis aangevuld met een AGA gas/elektrisch module. De twee badkamer is voorzien van een stylisch Villeroy en Boch ligbad met Dornbracht kraan, toilet, wastafel, designradiator, hardstenen elementen allen hand bewerkt en een fraaie maatwerk combi sauna met zowel een kachel als infrarood functie. Deze woning heeft een eigen verwarmingssysteem en nieuwe, in oude stijl, gietijzeren radiatoren op de begane grond.

1e verdieping
Via een vaste trap komt u op de royale eerste verdieping nu in gebruik als kantoorruimte met kastenwand. In het dak zijn twee grote balkonvensters geplaatst die voor extra licht en inspirerend weids uitzicht zorgen.

BIJGEBOUWEN

Garage
Op het erf aan de achterzijde vindt u de grote dubbele garage (8.3 m × 6.5 m) voorzien van verwarming, gasaansluiting, vernieuwde elektra, krachtstroom en een kap en gebinten die uitgevoerd zijn in behandeld hout.

Gastenverblijf
In 2007 is de aangebouwde schuur aan de garage tot gastenverblijf annex sportruimte verbouwd (8.3 m × 5 m). Naast de fraaie beneden ruimte met keukenblokje en badkamer (met toilet, douche en wastafel) is er een prachtige vide/bovenverdieping met ruime slaapkamer. Door gebruik van materialen als hardstenen- en houtenvloeren, eiken gebinten, nieuwe gietijzeren radiatoren vloeren ontstaat een unieke beleving in combinatie met modern aangenaam vertoeven. Denk bijvoorbeeld aan schotel met satellietontvangst, geïsoleerd dak en last but not least een prachtig zuidgericht overdekt terras/veranda voor de warme zomeravonden.

Paarden
De stal is voorzien van drie volwaardige boxen die op maat gemaakt zijn door Smederij Besselink. Stalvloeren zijn van beton en het gangpad voorzien van waaltjes. De wasplaats bevindt zich aan de achterzijde van de stal. Tevens zijn op het terrein aanwezig;
– Een trainingsmolen van Liberty met speciale bodem;
– Een geheel met hout en stroom afgezette paardenweide;
– Een rijbak ca. 20x40m met verlichting en een mestbak van ca. 16 m³.

Buiten
Al het straatwerk (ca. 1.200 m²) is uitgevoerd in Hollandse waaltjes. Alle gebouwen beschikken over zinken mastgoten en zinken regenpijpen. Bij de boomgaard aan de voorzijde is een kikkerpoel aangelegd waar ook het hemelwater in terecht komt. Toegangspoort voorzien van intercom met camera, volledig automatisch en op afstand bedienbaar.

Als u op zoek bent naar royaal, exclusief en comfortabel wonen in een zeer aangename ambiance maak dan een vrijblijvende afspraak!

Meer informatie over dit object

Hengelo (gld) – Aaltenseweg 17, € 975.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 975.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Bouwjaar omschrijving
Renovatie 2002

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
335 m2
Perceel oppervlakte
10.250 m2
Inhoud
1.500 m3
Oppervlakte
40 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, alarminstallatie