Keijenborg – Wolsinkweg 6A, € 419.000,- k.k.

Aantal kamers
4
Woonoppervlakte
106 m2
Bouwjaar
2018
Meer kenmerken >

Heerlijk wonen in een recent gebouwde (bouwjaar 2018), energiezuinige gezinswoning met levensloopbestendige mogelijkheden, aan de rand van het prachtige buitengebied van Keijenborg!

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige gezinswoning, met het gemak van nieuwbouw maar als het even kan zonder al dat ‘gedoe’ van nieuwbouw? En wilt u graag wonen in een rustige en landelijke woonomgeving? Dan is dit uw kans! Deze woning, met slaap- en badkamer op de begane grond, is in 2018 in eigen beheer door de huidige eigenaar gebouwd. De woning is bij de bouw volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing (HR++-glas) en afgewerkt in een moderne en neutrale kleurstelling. Zo beschikt de woning o.a. over strakgestucte wanden, hoogwaardige paneeldeuren, een moderne inbouwkeuken met een compleet pakket aan apparatuur, een fraaie PVC-vloerafwerking op de begane grond met behaaglijke vloerverwarming, twee slaapkamers en een extra badkamer op de 1e verdieping, een ruime Douglashouten schuur met geïsoleerde wanden en aansluitend een overkapping met, niet te vergeten, een fenomenaal uitzicht over eigen tuin en de landerijen.
De gehele begane grond is voorzien van extra brede binnendeuren, maar ook de badkamer op de begane grond is ruim van opzet met een brede inloopdouche, waardoor de woning ook uitermate geschikt is voor rolstoel- of rollatorgebruikers.

Deze woning ligt op een voormalig boerenerf waaraan nog vijf andere woningen liggen. Samen heeft dit geresulteerd in het nieuwbouwplan ‘De Wolsinkmaat’; een kleinschalig nieuwbouwplannetje met woningen voor diverse doelgroepen, waarbij de groene woonomgeving centraal staat. Het geheel is vormgegeven als een pleintje, met in het hart de parkeerplekken voor bezoekers.
Niet alleen de locatie is prachtig, ook de uitstraling van de woning is passend bij deze locatie. De stijlvolle boerderijstijl zorgt voor een adembenemend effect en is in volledige harmonie met de landelijke omgeving. Hedendaags wooncomfort is hier gecombineerd met een prettige landelijke sfeer.

Keijenborg is een klein dorp in de gemeente Bronckhorst met o.a. een basisschool en een bakker. Ook heeft het een actief verenigingsleven. De naastgelegen dorpskernen Hengelo en Zelhem hebben een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse behoeften en liggen op ca. 5 autominuten afstand. Ook kunnen de boodschappen aan huis worden bezorgd door diverse supermarkten. Binnen 15 autominuten staat u middenin de stad Doetinchem of Zutphen, waar alle gewenste voorzieningen aanwezig zijn.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De open keuken beschikt over een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling. Er is gekozen voor een moderne afwerking met greeploze hoogglans witte fronten en een natuurstenen aanrechtblad. Alle nodige voorzieningen zijn aanwezig, zoals een koelkast met vriesvak, combimagnetron, quooker, vaatwasser en een inductiekookplaat met wokbrander op gas. De afzuiging is verwerkt in het plafond, waardoor het fraaie uitzicht over de landerijen behouden blijft. Aansluitend de heerlijk lichte woonkamer met vrij uitzicht over het pleintje. De slaapkamer is royaal van formaat en vanuit het bed kijkt u via een panoramaraam zo de weilanden in. De ruim opgezette badkamer beschikt over een grote inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, de aansluiting voor de wasmachine en uiteraard comfortabele vloerverwarming. Het gastentoilet is separaat geplaatst. Tot slot op de begane grond een praktische bergkast onder de trap.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten, een gevelraam en twee Velux dakvensters met verduisteringsgordijn en horretje, zodat er meer dan voldoende daglichttoetreding aanwezig is. De badkamer in moderne kleurstelling beschikt over een inloopdouche, toilet en een aansluiting voor een wastafel(meubel). Ook deze badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming. De stookruimte met CV-opstelling (Nefit, bouwjaar 2018) is voldoende ruim om eventueel in de toekomst een warmtepomp te plaatsen.

Buiten:
De totale kavel heeft een oppervlakte van 915 m², waarbij een deel ingericht is als siertuin. De verschillende zitjes en het ruime gazon bieden veel ruimte voor ontspanning. De overkapping biedt een fantastische plek om heerlijk beschut uit de wind te kunnen genieten van het buitenleven. Aansluitend een ruime schuur die is uitgevoerd in Douglas hout en voorzien van geïsoleerde wanden. Ook is er plaats om twee auto’s op eigen grond te kunnen parkeren.

Kortom; een woning die u aan de buitenzijde nieuwsgierig maakt en aan de binnenzijde aangenaam zal verrassen!

Meer informatie over dit object

Keijenborg – Wolsinkweg 6A, € 419.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 419.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
106 m2
Perceel oppervlakte
915 m2
Inhoud
435 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam