Megchelen – Julianaweg 9, € 350.000,- k.k.

Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
189 m2
Bouwjaar
1949
Meer kenmerken >

Charmante, geheel gemoderniseerde woonboerderij met veel leefruimte (189 m² woonoppervlakte), grote vrijstaande berging gelegen op een royaal perceel (1.055 m²) in een rustige en landelijke woonomgeving midden in de dorpskern van Megchelen.

De buurtsuper en basisschool bevinden zich op loopafstand en een snelle ontsluitingsweg naar de Duitse A3 die overgaat in de A12. Daarnaast kent dit gezellige grensplaatsje een rijk verenigingsleven en kunt u in de directe omgeving volop genieten van de natuur bij Engbergen, Huize Landfort of heerlijk ontspannen tijdens een partijtje golf of bij Wildpark Anholter Schweiz, net over de Duitse grens.

Deze uitstekend onderhouden woonboerderij is omstreeks 1949 gebouwd en in de loop der jaren uitgebouwd en gemoderniseerd, denk hierbij aan:

– Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing gedeeltelijk op de begane grond (2019) en 1e verdieping (2018);
– Compleet gemoderniseerde begane grond;
– De berging voorzien van nieuwe gevelbekleding, nieuwe kap, nieuwe gietvloer en de wanden geïsoleerd (ca. 2014);
– Spouw is nageïsoleerd (2010/2011)
– Keuken (2010)
– Vernieuwde meterkasten (2017) en bedrading (2008)

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met ruime hal, toilet en doucheruimte met inloopdouche en wastafel. De sfeervolle woonkamer met erker is voorzien van strak spanplafond met fraaie sierlijsten. Door de grote ramen geniet deze woonkamer van veel lichtinval. Van hieruit bereikt u de praktische provisiekelder met stahoogte.
De keuken is in 2010 vernieuwd en voorzien van handige apothekerskastjes, granieten aanrechtblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens) zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigschouw, vaatwasser, stoomoven, koffiemachine en koelkast.
Aan de achterzijde van de woning treft u een extra woonruimte met aangebouwde serre, welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Ideaal voor de opgroeiende kinderen of een kantoor / praktijk aan huis, gastenkamer of gewoon een knusse leefruimte met zicht op de zonnige achtertuin. De serre is voorzien van comfortabele vloerverwarming, grote glazen puien rondom en dubbele openslaande deuren naar het terras. Een heerlijke plek om ook in de wintermaanden van het buitenleven te genieten.
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en een grote opbergkast met schuifdeuren.

1e verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers en badkamer met zitbad, douche, wastafel, 2e toilet en inbouwkasten.
Over de gehele verdieping zijn de kamers strak geschilderd, is een fraaie laminaat vloer gelegd en zijn er in 2018 kunststof kozijnen geplaatst (behalve in de dakkapellen). Elke slaapkamer heeft een eigen karakter, aan de voorzijde een grote kamer over de volle breedte van de woning, de kamer aan de zijkant is voorzien van een dakkapel en aan de achterzijde is de grootste kamer speels ingedeeld. Met een hoogteverschil van enkele treden en toegang tot het dakterras is dit de ideale tienerkamer. Tevens treft u hier een inloopkast en de toegang tot de CV-ruimte.

Vliering:
De vliering is verdeeld over 3 compartimenten waarvan er 1 (achter) met een vlizotrap bereikbaar is. Alle 3 zijn bevloerd en gedeeltelijk geïsoleerd.

Buiten:
De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een groot gazon en meerdere terrassen, ideaal om in de zomer een zwembad op te zetten. De grote stenen berging met veranda is voorzien van nieuwe houten gevelbekleding en tevens aan de binnenzijde geïsoleerd. Ook de kap is vernieuwd en er is een nieuwe gietvloer aangebracht. Het puntstuk met grondwaterpomp zorgt ervoor dat de tuin beregend kan worden.
De grote achtertuin loopt in een T-vorm en biedt diverse mogelijkheden, kinderen kunnen hier ongestoord hun gang gaan en in de moestuin kweekt u uw eigen groente. De inrit biedt gelegenheid om meerdere voertuigen op eigen grond te parkeren.

Hebben wij u enthousiast gemaakt? Neem dan contact met ons op en maak een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Meer informatie over dit object

Megchelen – Julianaweg 9, € 350.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1949

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
189 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
20 m2
Perceel oppervlakte
1.055 m2
Inhoud
760 m3
Totale oppervlakte
770 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel