Pannerden – Elzenhof 5, € 225.000,- k.k.

Nette, geschakelde en uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande berging en zonnige tuin op het zuid-oosten!

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van bijna 100m2, beschikt over 3 slaapkamers (voormalig 4), grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast is er een moderne badkamer, de keuken is nog steeds functioneel maar kan geheel naar wens gemoderniseerd worden. Gelegen in Pannerden aan de rand van een geliefde woonwijk aan een rustige brede straat. Pannerden is heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en cafetaria. Het is gelegen in een groene omgeving (De Gelderse Poort) aan de rand van de uiterwaarden van de Rijn. De grotere plaats Zevenaar met alle stadse voorzieningen (o.a. bioscoop, theater, horecaplein, scholen) is bereikbaar binnen 10 minuten en met het veerpondje sta je binnen enkele minuten aan de overkant van de Rijn van waaruit je met de auto of fiets richting Arnhem en Nijmegen kunt reizen.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer heeft een praktische trapkast, is uitgebouwd met een grote, voornamelijk glazen uitbouw waardoor deze ruimte over veel lichttoetreding beschikt. In de open keuken tref je een ruime, eenvoudige en in L-vorm geplaatste keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap). De hele benedenverdieping heeft een praktische en moderne laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken en is verdeeld in een voorzolder en een derde slaapkamer. Op de voorzolder is de CV-ketel geplaatst en kun je je wasmachine en eventuele wasdroger kwijt. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, is goed ruim (je kunt er met gemak een 2 persoonsbed kwijt) en door het grote dakraam heb je een prima daglichttoetreding.

Buiten:
De nagenoeg geheel bestrate, zonnige achtertuin met achterom is lekker vrij gelegen en is voorzien van een praktische stenen berging.

Wil je deze woning zelf van binnen ervaren neem dan contact met ons op en wij laten je de woning heel graag zien!

Bijzonderheden:

-Woonoppervlakte ca. 96m2;
-Inhoud van ca. 402m3;
-Energielabel C;
-Nette geschakelde hoekwoning;
-Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen;
-Deels voorzien van rolluiken;
-Ideale zonligging voor zonnepanelen;
-Uitbouw op de begane grond.