‘s-Heerenberg – De Huisakker 8, € 399.000,- k.k.

Het is aangenaam wonen in deze vrijstaande woning met maar liefst 406m2 aan perceeloppervlakte. Deze zonnige woning gelegen op het zuiden is recent gemoderniseerd met als resultaat een comfortabele en moderne keuken en badkamer. Bovendien is de woonkamer uitgebouwd en ontvangt de woning dankzij de fraaie raampartijen veel natuurlijk licht. In de achtertuin loopt het overdekte terras met zonwering en verlichting mooi over in het grote gazon waar bovendien nog een fraai terras aanwezig is die deze tuin compleet maakt. Parkeer gemakkelijk uw auto in de ruime garage of op de brede oprit. Met maar liefst 4 slaapkamers is het de ideale woning voor een gezin. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak snel een afspraak en dan leiden wij u graag rond!

De Huisakker is een rustige, ruim opgezette straat. Zo vindt u in de wijk veel groenstroken, speeltuintjes en groene wandelpaden; ook ideaal voor opgroeiende kinderen. Daarbij staat ’s-Heerenberg bekend om haar uitgebreide historie en bevindt één van de grootste kastelen van Nederland – kasteel ’s-Heerenberg uit de 12e eeuw – zich op korte fietsafstand. ’s-Heerenberg is een gemoedelijke stad met een gezellig centrum tevens op fietsafstand. Ook dagelijkse benodigdheden als supermarkten en basisscholen zijn in de buurt. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het uitgebreide natuurgebied dat de achterhoek te bieden heeft. Zo kunt u heerlijk wandelen en fietsen in het heuvelachtige bosgebied van Montferland, omzoomd door landerijen, akkers en kleine dorpen. Bovendien ligt ’s-Heerenberg op de grens met Duitsland en kunt u via de uitvalswegen richting de N316 en de A12 binnen 30 minuten rijden in Doetinchem of Arnhem zijn.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met open keuken, de garage, de hal en het toilet. De hal geeft via de glazen deur met vlakverdeling toegang tot de woonkamer en de keuken. De grote keuken is recent gerenoveerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een dubbele gootsteen, oven, koelkast, 4-pits inductieplaat en dimbare spotjes. De bar verbindt de open keuken op elegante wijze met de living. De uitgebouwde woonkamer voorziet in extra leefruimte en veel lichtinval. De speelse woonkamer bied gelegenheid voor diverse opstelmogelijkheden en vormt een open en gezellig karakter waarbij de ruimtes vloeiend in elkaar overlopen. Ook is er een houtkachel aanwezig voor sfeer en warmte,
1e verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. Ook de geheel betegelde badkamer is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van een inloop-regendouche, design radiator, dubbele wastafel in meubel en spots. De slaapkamers zijn goed bemeten en beschikken over mooie pvc laminaat vloeren.
2e verdieping:
Op de 2e verdieping geeft de overloop toegang tot nog twee kamers die naar eigen wens kunnen worden ingericht. De voormalige bewoners hebben bijvoorbeeld één van de kamers als kantoor aan huis gebruikt. Aan u de keus! Bovendien schenken de inbouwkasten extra opslagruimte en voorzien de dakramen in extra daglichttoetreding.

Exterieur:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde is de voortuin praktisch ingericht en beschikt over een ruime oprit die voorziet in een extra parkeermogelijkheid. De achtertuin op het zuiden ontvangt veel zon en beslaat een groot gazon en twee zitmogelijkheden. De privacy en rust wordt hier gegarandeerd door de haag en de schutting als omheining. Bovendien voorziet de fraaie overkapping met zonwering en verlichting in een fijne plek in de schaduw waar u te allen tijde van de buitenlucht kunt genieten.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met een perceeloppervlakte van 406m2
– 4 slaapkamers
– Woning met veel lichtinval
– Gemoderniseerde badkamer
– Gemoderniseerde keuken met diverse inbouwapparatuur
– Uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming
– Ruime garage
– Fraaie overkapping in de achtertuin
– Ruime en groene achtertuin op het zuiden
– Gelegen in het historische ‘s-Heerenberg
– Natuurrijke omgeving
– Aan de grens met Duitsland
– Arnhem en Doetinchem binnen 30 minuten bereikt