‘s-Heerenberg – Ganzepeppel 42, € 275.000,- k.k.

Welkom aan de Ganzepeppel 42 in ‘s-Heerenberg!
Deze verrassend ruime hoekwoning combineert een praktische indeling, ruime leefvertrekken en een goed bemeten achtertuin, ideaal voor gezinnen of samenwoners. Met een woonoppervlakte van 113 m², verdeeld over een royale woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers en een inpandig bereikbare garage, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven.

Binnen en buiten optimaal genieten
De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen en biedt directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin op het oosten. Hier kun je genieten van een kop koffie in de ochtendzon, met voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. De tuin biedt veel privacy en heeft een handige poort aan de zijkant, ideaal voor fietsen of tuinonderhoud. Naast de woning zijn extra openbare parkeerplekken te vinden voor gasten.

De woning is recentelijk voorzien van verduurzamingsmaatregelen. Denk hierbij aan nieuwe HR++ beglazing en ventilatieroosters op zowel de begane grond als de eerste verdieping en een nieuwe voor- en achterdeur. Bovendien is het buitenschilderwerk grondig aangepakt, waardoor de woning fris en verzorgd oogt.

Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij
Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt zonder doorgaand verkeer, met alle belangrijke voorzieningen in de directe omgeving. Je vindt hier een gezellig centrum met diverse winkels en horeca, scholen, sportvoorzieningen en volop speelgelegenheid voor kinderen. Voor natuurliefhebbers liggen de prachtige Montferlandse bossen op korte afstand, perfect voor een wandeling, fietstocht of sportactiviteit. Kortom, een ideale locatie voor zowel jong als oud!

INDELING

Begane grond:
Entree met hal, meterkast en toegang tot de inpandige garage. De lichte woonkamer is tuingericht en de keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De halfopen keuken beschikt over een keukenblok met dubbele spoelbak, vaatwasser, afzuigschouw en voldoende kastruimte. Via de tussenhal, met modern betegelde toiletruimte voorzien van closet en fontein, bereik je de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld in een moderne, neutrale kleurstelling en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met planchet en spiegelkast, tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich de vierde, ruime slaapkamer met dakraam bevindt. Op de voorzolder is plaats voor de cv-ketel (Vaillant, 2008), mechanische ventilatie unit en een aansluiting voor de wasmachine.

Buiten:
De achtertuin van ruim 12 meter diep is gelegen op het oosten en biedt, met name door de vrije ligging, het grootste deel van de dag zon. Door de bestrating is de tuin onderhoudsvriendelijk en de poort aan de zijkant zorgt voor extra gemak. Daarnaast heb je de luxe van een oprit voor één auto én zijn er volop openbare parkeerplekken naast de woning.

IN HET KORT:
– Ruime hoekwoning met inpandige garage en oprit
– Verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd
– Bouwjaar 1976
– 113 m² woonoppervlakte, 173 m² perceeloppervlakte
– Vier slaapkamers
– Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten
– Gelegen in een rustig hofje

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!