‘s-Heerenberg – Ganzepeppel 86, € 275.000,- k.k.

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijk vanaf prijs, biedingen vanaf dit niveau zullen door verkoper serieus in overweging genomen worden.

Welkom bij deze verrassend ruime tussenwoning gelegen aan de Ganzepeppel in ‘s-Heerenberg. Met 113 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over o.a. een tuingerichte woonkamer, een halfopen keuken, 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een inpandig bereikbare garage, biedt deze woning voldoende ruimte voor samenwoners of (jonge) gezinnen. De ruim 12 meter diepe achtertuin op het oosten zorgt er daarnaast ook nog eens voor dat je hier optimaal kunt gaan genieten van het buitenleven.

De eigenaar heeft recent verduurzamingswerkzaamheden bij deze woning laten uitvoeren. Hierbij is de woning voorzien van nieuwe HR++ beglazing en ventilatieroosters op de begane grond en 1e verdieping én een nieuwe voor- en achterdeur. Ook is het gehele buitenschilderwerk van de woning onder handen genomen.

Er zijn meerdere openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving en alle benodigde voorzieningen bevinden zich in de buurt: een gezellig centrum met diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, volop speelgelegenheid voor kinderen en de Montferlandse bossen om heerlijk te fietsen en te wandelen.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de inpandige garage en de woonkamer met halfopen keuken.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een neutraal wit keukenblok. Ook is er een aansluiting voor de vaatwasser aanwezig. Via de tuingerichte woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin.
Via de tussenhal met toiletruimte, voorzien van toilet en fonteintje, bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot 3 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad (douchen in bad), wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de 4e, ruime slaapkamer met dakraam. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (Vaillant, 2008) en de aansluiting voor de wasmachine.

Buiten:
De diepe achtertuin (ruim 12 meter) is gelegen op het oosten en is voorzien van een betegeld terras en net gazon. Er is voldoende ruimte voor het creëren van meerdere terrassen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een achterpad voorzien van poort met achterom voor praktische ontsluiting van het perceel.

Bijzonderheden:
– verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd;
– bouwjaar 1976;
– 113 m² woonoppervlakte;
– 165 m² perceeloppervlakte;
– 4 slaapkamers;
– inpandige ruime garage voorzien van elektra;
– ligging aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!