Steenderen – Koningin Wilhelminastr 7A, € 479.000,- k.k.

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen op een royaal perceel – welkom aan de Koningin Wilhelminastraat 7A in Steenderen!

Op een mooie, rustige locatie in het gemoedelijke Steenderen staat deze vrijstaande semi-bungalow met een eigen oprit, carport, vrijstaande garage en een heerlijke tuin rondom. De woning is levensloopbestendig met onder andere twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, maar biedt door de extra slaapkamers op de verdieping ook volop ruimte voor een gezin of werken aan huis.

Wooncomfort op een royaal perceel van 505 m²
De woning is gebouwd in 1976, grotendeels geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en een energielabel C. Met een woonoppervlakte van 128 m² is het huis verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Via de ruime hal met trapopgang betreed je de lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle parketvloer en een schuifpui naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken met een moderne inbouwkeuken (2015) uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven en koelkast.
Handig is de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasapparatuur, een voorraadkast en een achterentree.

De begane grond telt daarnaast twee slaapkamers, een eenvoudige maar functionele doucheruimte met douche en wastafel – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen én een moderne toiletruimte.

Ruimte en mogelijkheden boven
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met extra bergruimte achter de knieschotten. Ook is hier een aparte technische ruimte met de CV-opstelling (Remeha, bouwjaar 2023).

Buitenleven in privacy
De rondom gelegen tuin is verzorgd en biedt meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. De vrijstaande garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en beschikt over een praktische vliering. De oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Naast de genoemde perceeloppervlakte wordt er momenteel een klein stukje tuingrond (ca. 27 m²) aan de zijde van de Koningin Emmastraat gehuurd van de gemeente Bronckhorst. Dit huurcontract kan niet worden voortgezet, wel is er een mogelijk tot aankoop van dit stukje grond.

Voorzieningen binnen handbereik, natuur en steden dichtbij
De woning is gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van de voorzieningen van Steenderen: een basisschool met BSO, supermarkt, dorpscafé, huisarts, tandarts en diverse sportvoorzieningen (sporthal, voetbalvelden, zwembad, tennisvereniging en zelfs een manege) – ideaal voor jong en oud!

Daarnaast liggen steden als Zutphen (11 km), Doetinchem (16 km) en Arnhem (20 km) op korte afstand. Er is een goede busverbinding richting Zutphen en Doetinchem en ook de prachtige Hanzestad Doesburg en het pittoreske Bronkhorst liggen om de hoek.

Kortom: een comfortabele, vrijstaande woning met volop ruimte, privacy én een uitstekende ligging!