Terborg – Ettensestraat 42, € 430.000,- k.k.

Jaren ’30 charme, verrassend veel ruimte én een tuin om van te genieten

Een sfeervolle erker, glas-in-lood ramen, originele schouwen én een zee aan ruimte… Klinkt als een droom? Welkom aan de Ettensestraat 42 in Terborg!
Een fijne gezinswoning uit de jaren ’30 waar sfeer en comfort perfect samenkomen. Deze charmante jaren ’30 woning verrast niet alleen met haar authentieke details en sfeervolle uitstraling, maar ook met veel leefruimte: met maar liefst 169 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een diepe achtertuin met veranda én garage biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

Warm welkom met karakter
De woning ademt de sfeer van vroeger, maar dan met het comfort van nu. De granitovloer in de hal, het toilet en de keuken, de paneeldeuren met bijpassend deurbeslag en de originele details geven je meteen het warme jaren ’30-gevoel. En dat gevoel blijft als je doorloopt naar de woonkamer ensuite, waar de schuifdeuren, schouwen en gezellige erker met prachtige glas-in-lood bovenlichten (geplaatst tussen de dubbele beglazing) zorgen voor een knusse, stijlvolle sfeer. Het zijn deze karakteristieke elementen die dit huis echt bijzonder maken.

Fijn en functioneel ingedeeld
Je komt binnen in een ruime hal met granitovloer, trapopgang, toiletruimte met toilet en fontein en toegang tot de provisiekelder. In de provisiekelder vind je de vernieuwde groepenkast. De woonkamer ensuite is zowel gezellig als licht en wordt gekenmerkt door schuifdeuren, twee decoratieve schouwen en praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin — ideaal voor zomerse dagen. De woonkamer en eetkamer zijn via karakteristieke en-suite schuifdeuren van elkaar af te sluiten, zodat je naar wens een gezellige, open ruimte creëert of juist een intiemere sfeer kunt behouden.
In 2021 is de keuken gemoderniseerd en voorzien van een stijlvol zwart, greeploos keukenblok aan twee zijden. Deze voorziet in opbergruimte en een SMEG gasfornuis met oven, koelkast en afzuiging. Ook vind je hier een voorraadkast. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met plek voor je wasmachine, vaatwasser én toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim en met vaste kasten. De badkamer is betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en vloerverwarming — misschien niet splinternieuw, maar wel heel praktisch en tijdloos.

De tweede verdieping is in 2017 flink onder handen genomen. Deze is vergroot met een brede dakkapel en ingedeeld met twee extra slaapkamers én een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of logés. Op de voorzolder is de CV-ketel keurig uit het zicht geplaatst in een inbouwkast.

Tuin met privacy en eigen garage
De achtertuin is diep, goed onderhouden en biedt volop privacy. Meerdere terrassen, een vijver, een veranda (geplaatst in 2024) en veel groen zorgen hier voor een fijne sfeer. Via de tuin bereik je de garage met stalen kanteldeur, die uitkomt op de Hofstraat. Voor de garage is bovendien een eigen oprit met parkeergelegenheid.

Duurzaam en goed onderhouden
De woning is voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel dubbele beglazing. De riolering is vervangen door PVC, het schilderwerk is keurig bijgehouden en de cv-ketel is van 2017. Energielabel C maakt het plaatje compleet.

Locatie
De Ettensestraat ligt op een centrale plek in Terborg. Op loopafstand van de woning is het centrum van Terborg gelegen waar o.a. diverse supermarkten, een drogisterij, bloemist, huisartsenpraktijk en apotheek te vinden zijn. Ook voorzieningen als basisschool, kinderdagverblijf, openluchtzwembad, sportfaciliteiten, natuurgebied De Paasberg en het treinstation bevinden zich op korte afstand. Reis je met de auto, dan is het goed om te weten dat de uitvalswegen richting A18 / A12 snel en gemakkelijk te bereiken zijn.

Scherpe bieden vanaf prijsstelling
Let op: De genoemde scherpe prijs betreft een BIEDEN VANAF PRIJS.
Dit betekent dat verkoper met je in onderhandeling gaat bij biedingen vanaf deze prijs.