Terborg – Ettensestraat 7, € 539.000,- k.k.

Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
164 m2
Bouwjaar
1928
Meer kenmerken >

Villa “HUMALDA” is een mooi karakteristiek en sfeervol groot vrijstaand woonhuis met veel originele details. De woning heeft een grote voortuin met ruime oprit en een diepe, verrassende vrije achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. De kavelgrootte is maar liefst 1.204 m2!

De woning is gelegen op loopafstand van het centrum, aan een doorgaande weg welke momenteel gereconstrueerd wordt met een maximum snelheid van 30km/u en veel groenstroken aan de zijde van de woning.

Door de ligging in de landelijke Achterhoek, maar ook de gunstige ligging en goede bereikbaarheid van o.a. Arnhem, Zutphen en Enschede, is Terborg zeer geliefd en staat bekend om natuurgebied De Paasberg en het “Ommetje Terborg-Etten”. U wandelt vanuit de woning binnen 10 minuten in de prachtige natuur.

Tijdens een persoonlijke rondleiding tonen wij u graag de ruimtes en de vele details van deze sfeervolle vrijstaande woning.

Indeling

Kelder:
Via de keuken te bereiken provisiekelder (sta hoogte).

Woon-/eetkamer:
Entree/hal met mooie tegelvloer, gastentoilet met fonteintje, trapopgang, meterkast en garderobe.
De royale woonkamer ademt sfeer dankzij de erker, glas in lood ramen, houten vloer, grote openhaard en Engelse kastenwand. De kamer heeft veel lichtinval en een hoog plafond. Rondom de openhaard is plaats voor een ruime zithoek en aan de achterzijde is ruimte voor een achtpersoons eettafel. De schuifpui biedt toegang naar het buiten terras.

Keuken:
Luxe moderne open keuken met kook-/spoeleiland afgewerkt met een hoogwaardig Royal Stone werkblad en een apparatenwand. De keuken is voorzien van apparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat, combimagnetron, grill-oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en een Italiaans design afzuigkap. Er is toegang tot de provisiekelder en bijkeuken en via de buitendeur loopt u zo het terras op de sfeervolle tuin in. In de ruime bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen, CV-ketel (ATAG 2016), heteluchtinstallatie en een uitstortgootsteen.

Eerste verdieping:
Bordestrap naar de overloop met groot imposant glas in lood raam, vier slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van royale inloop regendouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Middels een losse trap kom je op de verrassend grote zolderverdieping. Dit betreft nu nog één ruimte boven de volledige woning, er zijn diverse mogelijkheden tot het plaatsen van een vaste trap, zodat de zolderruimte ook aan het woonoppervlak toegevoegd kan worden.

Buiten:
De woning biedt zeer veel ruimte rondom, aan de voorzijde is plek voor meerdere auto’s op de eigen oprit. De carport is via dubbele houten deuren te bereiken en geeft toegang tot de gigantische achtertuin van 50 meter diep! De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is rijk aan struiken, planten en bomen. Gedurende de hele dag is er zon in de tuin, daarnaast zijn er ook voldoende schaduwrijke plekjes te vinden.

In de tuin staan meerdere fruitbomen en notenbomen. Er is een groot terras met gazon aangelegd, de stenen schuur is eenvoudig maar biedt volop plaats aan het opbergen van tuingereedschappen e.d.

Het is hier volop genieten van de rust en privacy en met regelmaat kunt u eekhoorns en fazanten in de tuin aanschouwen. De achtertuin grenst aan agrarische grond en het landgoed van kasteel Wisch waardoor het gevoel van vrijheid nóg meer wordt versterkt!

Omgeving:
Terborg beschikt al ruim 600 jaar over stadsrechten en maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Terborg is gelegen aan de Oude IJssel en vlakbij de woning direct naast het centrum ligt Kasteel Wisch.

Ligging:
Terborg is goed bereikbaar en ligt op slechts 5 autominuten van de A18, heeft een treinstation en goede busverbindingen. De Ettensestraat wordt momenteel gereconstrueerd naar 30 km/u met veel groenvoorzieningen en de woning ligt op loopafstand van het centrum.

Voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten, drogisterij, bloemisten, cadeau- en kledingwinkels en een bibliotheek. Ook op het gebied van gezondheid en onderwijs (basis- en voortgezet) zijn er diverse voorzieningen en er is een actief verenigingsleven. Terborg heeft zeer veel sportvoorzieningen en als enige in de Oude IJsselstreek naast een binnenzwembad ook een openluchtzwembad.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1928
– perceelgrootte 1.204 m2
– inhoud circa 754 m3
– woonoppervlak circa 164 m2 (exclusief grote zolder)
– eigen oprit voor stalling van meerdere auto’s
– cv-ketel ATAG uit 2016 voor warm water en verwarming bovenverdieping
– heteluchtverwarming begane grond
– Goylant deurbeslag op de beneden verdieping
– paneeldeuren in de gehele woning
– de woning heeft diverse authentieke details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren

Meer informatie over dit object

Terborg – Ettensestraat 7, € 539.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 539.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1928

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
164 m2
Perceel oppervlakte
1.204 m2
Inhoud
754 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie