Terborg – Silvoldseweg 19, € 895.000,- k.k.

Monumentaal wonen met ruimte voor leven én werken – Het Hasselshuis in Terborg

Dit statige herenhuis aan de Silvoldseweg in Terborg biedt een unieke leefervaring,waarin karakteristieke details en hedendaags comfort harmonieus samenkomen.
Deze voormalige dokterswoning stamt uit 1852 en onderscheidt zich door riante leefruimtes, uitgebreide voorzieningen en een perceel van 3850 vierkante meter.

Een oase van rust
Via een oprijlaan bereikt u dit gemeentelijk monument omgeven door een parkachtige tuin met vrijstaande garage/schuur. De tuin biedt volop privacy met verrassende doorkijkjes en sfeervolle zitplekken.

Wonen en werken
Het pand beschikt over een extra eigen entree ( voormalige huisartsenpraktijk ) aan de zijkant van het huis langs het fietspad. Het is bij uitstek geschikt voor een praktijk aan huis of kantoor.

Begane grond:
Indeling van de woning:
Bij binnenkomst door de imposante voordeur betreedt u een stijlvolle vestibule.
De dubbele deuren leiden naar de centrale hal met oude vloertegels, hoge plafonds en een prachtig uitgevoerde trap.
Vanuit deze hal heeft u toegang tot de dubbele kelder. Deze kelder biedt voldoende ruimte voor o.a. uw voorraad wijnen en proviand.

Toilet:
In de hal bevindt zich ook een toilet.

De woonkamer en-suite:
In de woonkamer bevindt zich een klassieke schouw met sfeervolle open haard, hoge ramen en een visgraat parketvloer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de voortuin met prieel.

Separate eetkamer:
In deze eetkamer bevindt zich eveneens een sfeervolle schouw met openhaard. Via de openslaande deuren betreedt u het zonnig terras.

Keuken en bijkeuken:
De landelijke keuken is uitgerust met een modern fornuis en diverse inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich in de keuken een originele koperen waterpomp.
Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met achterom.

Voormalige Huisartsenpraktijk:
Aangrenzend aan de bijkeuken ligt de praktijkruimte van circa 70 vierkante meter met een eigen entree via het fietspad De Hasselsgang.
Deze ruimte beschikt over een wachtruimte, toilet, balie, laboratoriumgedeelte, keukentje en een spreekkamer
Vervolgens bevindt zich, daar aan grenzend, aan de voorzijde van het huis een Herenkamer (kantoor) met grote kastenwand.

Eerste verdieping:
De fraaie bordestrap leidt naar de eerste verdieping, waar een royale overloop toegang biedt tot de slaapvertrekken en badkamers.

Master Bedroom:
De riante ouderslaapkamer heeft 3 inbouwkasten en een toegang tot een groot dakterras

Op de verdieping bevinden zich nog vier andere slaapkamers. Alle slaapkamers hebben inbouwkasten.

Badkamers:
De eerste badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet.
De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en een toilet.

Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De zolder biedt verassend veel ruimte en is volledig geïsoleerd en heeft een originele houten kapconstructie en een dakkapel.
Momenteel is hier een slaapkamer ingericht met vaste wastafel, maar meerdere extra kamers kunnen eenvoudig worden gerealiseerd.

Exterieur: tuin, terras en garage/schuur

De zonnige tuin biedt een groot terras grenzend aan de separate eetkamer en is ideaal voor ontspanning of sociale gelegenheden. Het gazon heeft bloeiende borders en prachtige oude bomen.

Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen garage. De schuur met vaste trap naar zolder is geschikt voor opslag, fietsen, gereedschap en meer.
Op het terrein is bovendien ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Duurzaam en goed onderhouden:
De woning is met zorg onderhouden en in de afgelopen jaren (vanaf 2014) grondig aangepakt:
• Dakisolatie uitgevoerd aan het pannendak (buitenzijde, 2018)
• (Deels) monumentenglas
• Vernieuwde elektrische installatie en meterkast
• Vernieuwde hemelwaterafvoer (huis en schuur, 2019)
• Knipvoegen hersteld aan voorhuis en tuinmuur
• Bitumendak, lichtkoepels en zinken daklijsten vernieuwd (2015)
• Het zink van de dakkapel is in 2018 vernieuwd en geïsoleerd.
• Schilderwerk buiten bijgewerkt (2024)
• 3-punts beveiligingssloten en alarmsysteem aangesloten op meldkamer

Aan de voorzijde van het huis vindt u een charmant prieel, perfect voor zonnige zitmomenten.

Locatie en Voorzieningen:
Deze woning ligt aan de Silvoldseweg met een verkeersluwe 30-kilometerzone.
Terborg biedt toegang tot scholen, winkels, station en bushaltes. Het nieuwe ziekenhuis in aanbouw ligt op een rijafstand van 10 minuten evenals de A18.

Bent u op zoek naar een statig herenhuis met ruimte voor al uw dromen en een omgeving die privacy en rust biedt?
Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar de charme van deze unieke woning zelf.