Terborg – Steengrachtstraat 19, € 239.500,- k.k.

Aantal kamers
4
Woonoppervlakte
86 m2
Bouwjaar
1965
Meer kenmerken >

In een rustige en ruim opgezette straat is gelegen deze uitgebouwde, gemoderniseerde en energiezuinige helft van een dubbel woonhuis met praktische bijkeuken, vrijstaande garage / schuur met vliering, oprit met carport en een verzorgde achtertuin op het zuiden met prieel en achterom.

Deze woning is omstreeks 1965 gebouwd en door de jaren heen volledig onder handen genomen. De woonkamer en keuken zijn uitgebouwd, er is een bijkeuken aangebouwd, de groepenkast is vernieuwd en de kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas). Daarnaast is de woning volledig nageïsoleerd (vloer-, spouwmuur- en dakisolatie) én zijn er 10 zonnepanelen op de woning geplaatst, hetgeen bijdraagt aan een lage maandelijkse energierekening. De woning beschikt nu dan ook over een groen energielabel B!

De Steengrachtstraat is ruim van opzet met veel gemeentegroen en voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je Basisschool Dynamiek, Kinderdagverblijf Rietpluim en Kulturhus De Rietborgh. Op enkele fietsminuten bereik je de winkelvoorzieningen van Terborg, waaronder diverse supermarkten en een bakker, alsmede het openbaar vervoer.
Ook wandelliefhebbers en hondenbezitters kunnen hier dicht bij huis hun hart ophalen. Op loopafstand van de woning vind je namelijk het Natuurpark Akkermansbeek. Dit park bestaat uit wandelpaden, natuurgebied en een dieren- en speelweide.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 239.500,- kosten koper.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, vernieuwde meterkast, trapopgang en handige provisiekast. De lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er plaats is voor een zithoek en eettafel. De gezellige gashaard zorgt voor een aangename warmte. De half open keuken beschikt over een modern keukenblok met recent vernieuwde inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat (2018) met afzuigkap, magnetron met geïntegreerd reinigingssysteem (2020), heteluchtoven met geïntegreerd reinigingssysteem (2020), vaatwasser (2018) en een koelkast (2020). Ook de keuken is uitgebouwd, waardoor ook hier plaats wordt geboden aan een eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken met de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de achterentree.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen afgewerkt met een keurige laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De gemoderniseerde doucheruimte is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en comfortabele vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken bevloerde bergzolder met de CV-opstelling.

Buiten:
De keurig onderhouden achtertuin heeft met haar zuidligging een optimale bezonning. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd zodat je altijd met de zon of juist met de schaduw kunt meebewegen. Zoek je het liefst de schaduw op, dan kun je plaatsnemen op het terras onder het prieeltje. De aanwezige ruime garage/schuur is een must voor elke hobbyist. Deze is voorzien van elektra en beschikt over een vliering, zodat je over nóg meer opbergruimte kunt beschikken.
De auto parkeer je eenvoudig op eigen grond onder de carport. De oprit biedt plaats aan twee auto’s.

Bijzonderheden:
– Volledig nageïsoleerd (dak, spouwmuren en vloer)
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas)
– Deels voorzien van rolluiken

Enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een individuele bezichtigingsafspraak.

Meer informatie over dit object

Terborg – Steengrachtstraat 19, € 239.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 239.500,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
B
Bouwjaar
1965

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceel oppervlakte
210 m2
Inhoud
323 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen